Ein Traum am Urselbach
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439
Kaufpreis
785.000 €
4
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
7.476 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Andienung an die geschichtliche Nutzung und dem Erscheinungsbild des Grundstückes entstand genau hier auf dem historischen Areal „Hofgut Obermühle“, eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet und dem Mühlgraben des Urselbaches, ein charmanter Neubau, aufgeliedert in 5 einzelne Gebäude mit insgesamt 35 individuellen Eigentumswohnungen auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit 36 Kfz Abstellplätzen, der sich perfekt in die bereits bestehenden Strukturen einfügt, und somit auf natürliche Weise Raum gibt für ein freundliches Wohn – und Lebensgefühl für Jung und Alt.
„WEDER ALT NOCH NEU – ABER IMMER SCHON DA“
DAS IST ALT-NIEDERURSEL INMITTEN FRANKFURT
Ausstattung
5 Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus
Wohnen im Grünen
Historische Architektur
Klinkerfassade
Tonziegel Dächer
Galgenfenster
Wohnungen mit Garten
Loggien mit süd-westlicher Ausrichtung
Großzügiger Innenhof
3-fach verglaste Fenster
Umweltbewusstes Energiekonzept
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Echtholz Parkettböden
Videosprechanlage
Tiefgarage
Lage
Alt-Niederursel ist ein geschichtsträchtiger kleiner Stadtteil
im nordwestlichen Bereich Frankfurts. Das Landesamt für Denkmalpflege Hessen zählt hier ein Vielfalt von Kulturdenkmälern.
Entlang des historischen Urselbaches, sollen sich im 19. Jahrhundert mindestens zehn Mühlen befunden haben, darunter auch die Obermühle. Die letzte Mühle stellte ihren Betrieb in den 1950er- Jahren ein. Heute dienen die erhaltenen Mühlengebäude u.a. auch als Kulisse des 1998 angelegten Mühlenwanderwegs, der in Alt-Niederursel beginnt und über elf Kilometer den Weg am Bach entlang in den Taunus sucht.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 785.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (78.500 €)
- 3.356 € / Monat
- 20% Eigenkapital (157.000 €)
- 2.983 € / Monat
- 30% Eigenkapital (235.500 €)
- 2.610 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.391 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
785.000 €