Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 27 | Haus 13

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

266.100 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.928 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche

Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Großzügige Raumhöhe und offene Deckenstruktur

Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung

Besonders attraktiv für Ferienvermietung durch „Erlebnischarakter“

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet die Gemeinde eine einzigartige Kombination aus Natur und Erholung. Der renommierte Fleesensee Resort mit seinen erstklassigen Hotels, Golfplätzen und Wellnessangeboten verleiht der Region überregionale Bekanntheit. Wassersport, Radwandern und Angeln gehören zu den beliebten Freizeitaktivitäten vor der Haustür. Die Anbindung über die A19 sowie die Nähe zu Waren an der Müritz gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese moderne Dachgeschosswohnung im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Auf 54,31 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen. Das Grundstück umfasst 278 m² und bietet zusätzlichen Freiraum. Eine zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für angenehme Wärme das ganze Jahr über. Genießen Sie das Lebensgefühl einer Erstbezugswohnung mit modernem Standard inmitten der mecklenburgischen Seenlandschaft. Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügige Raumhöhe und offene Deckenstruktur Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung Besonders attraktiv für Ferienvermietung durch „Erlebnischarakter“ Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet die Gemeinde eine einzigartige Kombination aus Natur und Erholung. Der renommierte Fleesensee Resort mit seinen erstklassigen Hotels, Golfplätzen und Wellnessangeboten verleiht der Region überregionale Bekanntheit. Wassersport, Radwandern und Angeln gehören zu den beliebten Freizeitaktivitäten vor der Haustür. Die Anbindung über die A19 sowie die Nähe zu Waren an der Müritz gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 266.100 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.610 €): 1.138 € / Monat
20% Eigenkapital (53.220 €): 1.011 € / Monat
30% Eigenkapital (79.830 €): 885 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 27 | Haus 13

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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