Ein Zuhause zum Wohlfühlen...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.793 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein separates Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet gemeinsam mit dem Essplatz das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Glasüberdachung sowie zwei Markisen ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit.

Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei individuell nutzbare Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Dieses verfügt über ein Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne und bietet damit beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Über eine Zugtreppe gelangen Sie zudem auf den bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Kellergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen mit einem großen Hobbyraum inklusive Tageslicht, einem Kellerraum, einem Abstellraum sowie dem Technikraum.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen und energieeffizienten Niveau. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Brauchwasserwärmepumpe. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Im Wohnbereich schafft ein Holzofen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, eine Holztreppe, Fliesen- und Laminatböden sowie die moderne Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein besonderes Highlight stellt die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,79 KWP sowie einem 10-KW-Stromspeicher dar. Ergänzt wird das Angebot durch die Garage mit zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge – eine zukunftsorientierte Ausstattung, die den heutigen Anforderungen an nachhaltige Mobilität gerecht wird.

Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Wohnlage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Holz-/Schwedenofen
attraktive Lage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus. Die leicht erhöhte Lage bietet ein ruhiges Wohnambiente und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichen lassen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage in Schwäbisch Hall, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik. Mit ihrem familienfreundlichen Grundriss, dem schönen Garten und zahlreichen Ausstattungsdetails bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein separates Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet gemeinsam mit dem Essplatz das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Glasüberdachung sowie zwei Markisen ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei individuell nutzbare Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Dieses verfügt über ein Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne und bietet damit beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Über eine Zugtreppe gelangen Sie zudem auf den bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Kellergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen mit einem großen Hobbyraum inklusive Tageslicht, einem Kellerraum, einem Abstellraum sowie dem Technikraum. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen und energieeffizienten Niveau. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Brauchwasserwärmepumpe. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Im Wohnbereich schafft ein Holzofen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, eine Holztreppe, Fliesen- und Laminatböden sowie die moderne Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight stellt die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,79 KWP sowie einem 10-KW-Stromspeicher dar. Ergänzt wird das Angebot durch die Garage mit zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge – eine zukunftsorientierte Ausstattung, die den heutigen Anforderungen an nachhaltige Mobilität gerecht wird. Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Wohnlage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Holz-/Schwedenofen - attraktive Lage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus. Die leicht erhöhte Lage bietet ein ruhiges Wohnambiente und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichen lassen.