Exklusive Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Saarlouis

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.013 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hochwertiger Parkettboden und Fliesen mit Fußbodenheizung. Einbauküche, Badmöbel und weiteres Inventar sind im Kaufpreis enthalten

Lage Diese Immobilie steht im Ortsteil Lisdorf, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt mit naturnahem Ambiente auszeichnet. Die Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Saarlouis gehört zu den sechs Kreishauptstädten des Saarlandes und hat heute ca. 37.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gewährleistet mit seinen vielfältigen Geschäften und Betrieben eine gute Versorgung mit Waren und Dienstleistungen aller Bedarfsrichtungen. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist Saarlouis sehr gut mit den umliegenden Orten verbunden sowie über die BAB aus allen Richtungen gut zu erreichen. Dadurch auch sehr beliebt als Einkaufsstadt auch bei den französischen und luxemburgischen Nachbarn. Sehr attraktiv ist das große, vielseitige Angebot an Cafés, Bars und Restaurants in der der Altstadt, der Fußgängerzone und den Kasematten.

Sonstiges Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Diese neuwertige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses nahe der Saarlouiser Innenstadt. Es steht dem neuen Eigentümer ein großzügiger Wohn-/Essraum mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Der direkt vom Wohnbereich zugängliche großzügige Balkon bietet einen Blick ins Grüne - die absolute Erholung vom Alltag! In einem Kellerraum sind zusätzliche Abstellmöglichkeiten zu finden. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Die ETW war nicht vermietet. Ausstattung Hochwertiger Parkettboden und Fliesen mit Fußbodenheizung. Einbauküche, Badmöbel und weiteres Inventar sind im Kaufpreis enthalten Lage Diese Immobilie steht im Ortsteil Lisdorf, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt mit naturnahem Ambiente auszeichnet. Die Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Saarlouis gehört zu den sechs Kreishauptstädten des Saarlandes und hat heute ca. 37.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gewährleistet mit seinen vielfältigen Geschäften und Betrieben eine gute Versorgung mit Waren und Dienstleistungen aller Bedarfsrichtungen. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist Saarlouis sehr gut mit den umliegenden Orten verbunden sowie über die BAB aus allen Richtungen gut zu erreichen. Dadurch auch sehr beliebt als Einkaufsstadt auch bei den französischen und luxemburgischen Nachbarn. Sehr attraktiv ist das große, vielseitige Angebot an Cafés, Bars und Restaurants in der der Altstadt, der Fußgängerzone und den Kasematten. Sonstiges Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Saarlouis

Beschreibung

Ausstattung