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1-Zimmer-Apartment in der Frankfurter Innenstadt ohne Provision von Privat

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60313

Kaufpreis

360.000 €

1

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

8.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Seitengebäude des Skylights, als Teil der modernen Wohn- und Büroanlage. Großes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Frankfurter Innenstadtlage. Ruhige Seitenstraße, sicheres Umfeld und beste Infrastruktur. Nach Vereinbarung ab 01.09.2026 frei und bezugsfertig. Sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage möglich. Sehr hoher Wohn- und Sicherheitsstandard mit Hausservice und Doorman. Neuwertig und voll möbliert. Gehobener Standard mit attraktiver Gesamtausstattung: Vollholz-Ahornparkett und Granit-Boden, Badezimmer mit Wannenbad weiß, hochwertige und voll eingerichtete Einbauküche mit Geschirr und Besteck, Bett 140x200cm, Abstellkammer, Fenster anthrazit, elektrische Außenjalousien, Innenjalousien, Videogegensprechanlage, einbruchsichere Eingangstür, Kabel-TV, Tresor, Lift, Keller, Fahrradraum, Waschkeller etc. Zu der Wohnung gehört eine riesige, gemeinschaftliche Dachterrasse, die zum Sonnen, Grillen oder Entspannen bestens geeignet ist. Im Waschkeller stehen eine Waschmaschine und ein Kondenstrockner zur freien Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert. Es handelt sich um eine provisionsfreie Privat-Vermarktung, jegliche Makler-Anfragen sind hierbei unerwünscht und werden ignoriert. Short description in English: a fully furnished modern apartment of high quality and security standard in a very central location, available from September 1, 2026, to be sold by the owner directly without any brokerage fees. No inquiries by real estate agents requested. Lage Die Immobilie befindet sich in der Frankfurter Innenstadt, einem pulsierenden Stadtteil mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen. Die hohe Bevölkerungsdichte sorgt für ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 670 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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