PROVISIONSFREI! Moderne 3-Zi.-Maisonette inkl. 2 TG-Plätzen

Maisonette zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63456

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – Provisionsfrei von Privat!

Zum Verkauf steht diese charmante und gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2000 in einer sehr ordentlichen ruhigen Wohnanlage in Hanau Klein-Auheim. Das Objekt besticht durch seinen durchdachten Grundriss, ein helles, offenes Wohnambiente und eine gehobene Ausstattung.

Die Highlights auf einen Blick:

• Flexibles Raumkonzept: Aktuell verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, lässt sich aber im oberen Bereich (großer offener Raum im Dachgeschoss) mühelos auf 4 Zimmer erweitern – ideal für ein Büro oder Kinderzimmer.

• Badezimmer-Komfort: Ein Masterbad en Suite mit Badewanne direkt am Schlafzimmer sowie ein separates Gästebad, welches erst Ende 2024 komplett saniert wurde und eine moderne, bodentiefe Dusche bietet.

• Küche & Wohnen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Hochglanzfliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

• Außenbereiche: Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Zudem gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten.

• Sorglos-Paket: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage. Ein großer privater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

• Parken inklusive: Im Kaufpreis sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten!

Ausstattung • Hochwertige Fliesen und Laminat • Praktische Abstellkammer • Einbauküche inklusive • Zentralheizung (Erdgas) / Energieeffizienzklasse B (72,6 kWh/(m²a)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage im Grünen in Hanau Klein-Auheim. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe:

Einkaufen & Medizin: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter) sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Familie & Bildung: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil. Weiterführende

Objektbeschreibung Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – Provisionsfrei von Privat! Zum Verkauf steht diese charmante und gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2000 in einer sehr ordentlichen ruhigen Wohnanlage in Hanau Klein-Auheim. Das Objekt besticht durch seinen durchdachten Grundriss, ein helles, offenes Wohnambiente und eine gehobene Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: • Flexibles Raumkonzept: Aktuell verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, lässt sich aber im oberen Bereich (großer offener Raum im Dachgeschoss) mühelos auf 4 Zimmer erweitern – ideal für ein Büro oder Kinderzimmer. • Badezimmer-Komfort: Ein Masterbad en Suite mit Badewanne direkt am Schlafzimmer sowie ein separates Gästebad, welches erst Ende 2024 komplett saniert wurde und eine moderne, bodentiefe Dusche bietet. • Küche & Wohnen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Hochglanzfliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. • Außenbereiche: Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Zudem gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten. • Sorglos-Paket: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage. Ein großer privater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. • Parken inklusive: Im Kaufpreis sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten! Ausstattung • Hochwertige Fliesen und Laminat • Praktische Abstellkammer • Einbauküche inklusive • Zentralheizung (Erdgas) / Energieeffizienzklasse B (72,6 kWh/(m²a) Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage im Grünen in Hanau Klein-Auheim. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe: Einkaufen & Medizin: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter) sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Familie & Bildung: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil. Weiterführende