Ruhig gelegene Maisonette Wohnung mit Weitblick und Komfort incl. KÜCHE

Maisonette zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09125

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN WOHNERLEBNIS AUF ZWEI EBENEN.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Dank der cleveren Raumaufteilung entsteht maximale Flexibilität, ergänzt durch eine Einbauküche, die ein Wohnlayout schafft, das Freiheit und Struktur harmonisch verbindet. Über zwei Etagen trennt die Wohnung den geselligen Wohnbereich perfekt von der privaten Rückzugsebene im oberen Teil .

Das Herzstück dieser Wohnung ist die helle, freundliche Atmosphäre. Dank der charmanten Dachgauben, die die klassischen Schrägen unterbrechen, gewinnen die Räume an Stehhöhe und Weite. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und setzen die Wohnung mit ihrer Einrichtung und der dazugehörigen zeitlos eleganten Einbauküche perfekt in Szene. Hier wohnen Sie nicht nur, hier atmen Sie auf.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. In absolut ruhiger Lage gelegen, wird dieser Außenbereich zu Ihrer privaten Entspannung. Ob das gemütliche Frühstück am Wochenende oder der entspannte Ausklang des Tages – hier genießen Sie die Ruhe dieser Wohngegend in vollen Zügen.

Ein besonderes Highlight, das den Alltag erheblich erleichtert, ist die dazugehörige Garage. Ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor, bietet sie nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch den Komfort, bei Wind und Wetter bequem per Knopfdruck einzufahren.

Zusätzlichen Raumgewinn garantiert das Gebäude durch seine Vollunterkellerung. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist trocken und geräumig – ideal für die Einlagerung von Sportgeräten, saisonaler Dekoration oder als Hobby-Lagerraum.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Kombination aus der ruhigen Lage in der Zwönitzstraße, der hochwertigen Ausstattung und der Maisonette-Ebene macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition in Lebensqualität oder als wertstabile Kapitalanlage.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Neue Dusche 2 Jahre alt
Laminatfußboden
Isolierglasfenster
Gasheizung
Kellerabteil
Garage mit elektrischem Rolltor

Lage Urbanes Leben mit Wohlfühlfaktor

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, direkt an der Grenze zum idyllischen Harthau. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus und bietet die seltene Kombination aus einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und unmittelbarer Naturnähe. Die Zwönitzstraße selbst liegt als ruhige Anliegerstraße abseits des Hauptverkehrs, wodurch ein entspanntes Wohnklima garantiert wird. Infrastruktur der kurzen Wege

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Altchemnitz-Center (ACC). In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Hier stehen Ihnen neben einem großflächigen Kaufland zahlreiche Fachgeschäfte, Modemarken, Apotheken und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das bedeutet für Sie: Den Wocheneinkauf oder einen spontanen Shoppingtrip können Sie bequem zu Fuß erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Mobilität und Anbindung

Die Lage ist ein Paradies für Pendler. Durch die direkte Nähe zur Annaberger Straße (B95) sind Sie optimal an das Straßennetz angebunden.

ÖPNV: Die Haltestellen der Chemnitzer Straßenbahn sowie der City-Bahn (Linie C11) sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten direkt ins Herz der Chemnitzer City oder zum Hauptbahnhof.

Autobahn: Die Autobahnzubringer zur A72 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Wohnung auch für Berufspendler nach Leipzig oder Dresden attraktiv macht.

Das Tor zum Erzgebirge

Was diese Lage jedoch wirklich einzigartig macht, ist ihre Funktion als "Sprungbrett ins Grüne". Während Sie im Norden die Vorzüge der Großstadt genießen, öffnet sich im Süden unmittelbar das Erzgebirge.

Natur direkt vor der Tür: Das beliebte Wander- und Erholungsgebiet rund um den Harthauer Berg und das Zwönitztal beginnt fast direkt hinter dem Haus.

Freizeitwert: Ob ausgedehnte Radtouren im Sommer oder die schnelle Fahrt zu den Skigebieten und Weihnachtsmärkten des oberen Erzgebirges im Winter – von der Zwönitzstraße aus erreichen Sie die ersten Ausläufer des Mittelgebirges in nur etwa 10 bis 15 Autominuten.

Erholung: Der nicht weit entfernte Stadtpark sowie die bewaldeten Hänge des südlichen Stadtteils bieten gute Luftqualität und Ruhe.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung EIN WOHNERLEBNIS AUF ZWEI EBENEN. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Dank der cleveren Raumaufteilung entsteht maximale Flexibilität, ergänzt durch eine Einbauküche, die ein Wohnlayout schafft, das Freiheit und Struktur harmonisch verbindet. Über zwei Etagen trennt die Wohnung den geselligen Wohnbereich perfekt von der privaten Rückzugsebene im oberen Teil . Das Herzstück dieser Wohnung ist die helle, freundliche Atmosphäre. Dank der charmanten Dachgauben, die die klassischen Schrägen unterbrechen, gewinnen die Räume an Stehhöhe und Weite. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und setzen die Wohnung mit ihrer Einrichtung und der dazugehörigen zeitlos eleganten Einbauküche perfekt in Szene. Hier wohnen Sie nicht nur, hier atmen Sie auf. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. In absolut ruhiger Lage gelegen, wird dieser Außenbereich zu Ihrer privaten Entspannung. Ob das gemütliche Frühstück am Wochenende oder der entspannte Ausklang des Tages – hier genießen Sie die Ruhe dieser Wohngegend in vollen Zügen. Ein besonderes Highlight, das den Alltag erheblich erleichtert, ist die dazugehörige Garage. Ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor, bietet sie nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch den Komfort, bei Wind und Wetter bequem per Knopfdruck einzufahren. Zusätzlichen Raumgewinn garantiert das Gebäude durch seine Vollunterkellerung. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist trocken und geräumig – ideal für die Einlagerung von Sportgeräten, saisonaler Dekoration oder als Hobby-Lagerraum. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Kombination aus der ruhigen Lage in der Zwönitzstraße, der hochwertigen Ausstattung und der Maisonette-Ebene macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition in Lebensqualität oder als wertstabile Kapitalanlage. Ausstattung - Balkon - Einbauküche - Neue Dusche 2 Jahre alt - Laminatfußboden - Isolierglasfenster - Gasheizung - Kellerabteil - Garage mit elektrischem Rolltor Lage Urbanes Leben mit Wohlfühlfaktor Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, direkt an der Grenze zum idyllischen Harthau. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus und bietet die seltene Kombination aus einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und unmittelbarer Naturnähe. Die Zwönitzstraße selbst liegt als ruhige Anliegerstraße abseits des Hauptverkehrs, wodurch ein entspanntes Wohnklima garantiert wird. Infrastruktur der kurzen Wege Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Altchemnitz-Center (ACC). In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Hier stehen Ihnen neben einem großflächigen Kaufland zahlreiche Fachgeschäfte, Modemarken, Apotheken und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das bedeutet für Sie: Den Wocheneinkauf oder einen spontanen Shoppingtrip können Sie bequem zu Fuß erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Mobilität und Anbindung Die Lage ist ein Paradies für Pendler. Durch die direkte Nähe zur Annaberger Straße (B95) sind Sie optimal an das Straßennetz angebunden. ÖPNV: Die Haltestellen der Chemnitzer Straßenbahn sowie der City-Bahn (Linie C11) sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten direkt ins Herz der Chemnitzer City oder zum Hauptbahnhof. Autobahn: Die Autobahnzubringer zur A72 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Wohnung auch für Berufspendler nach Leipzig oder Dresden attraktiv macht. Das Tor zum Erzgebirge Was diese Lage jedoch wirklich einzigartig macht, ist ihre Funktion als "Sprungbrett ins Grüne". Während Sie im Norden die Vorzüge der Großstadt genießen, öffnet sich im Süden unmittelbar das Erzgebirge. Natur direkt vor der Tür: Das beliebte Wander- und Erholungsgebiet rund um den Harthauer Berg und das Zwönitztal beginnt fast direkt hinter dem Haus. Freizeitwert: Ob ausgedehnte Radtouren im Sommer oder die schnelle Fahrt zu den Skigebieten und Weihnachtsmärkten des oberen Erzgebirges im Winter – von der Zwönitzstraße aus erreichen Sie die ersten Ausläufer des Mittelgebirges in nur etwa 10 bis 15 Autominuten. Erholung: Der nicht weit entfernte Stadtpark sowie die bewaldeten Hänge des südlichen Stadtteils bieten gute Luftqualität und Ruhe. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.