Preissenkung! Doppelhaushälfte in Borchen!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33178
Kaufpreis
365.000 €
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
2.517 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Kirchborchen bietet auf ca. 144,76 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches in 2024 vollständig renoviert wurde. Neben den ca. 112,01 m² im Erd- und Obergeschoss, stehen Ihnen ca. 32,75 m² im zusätzlichen Bodenraum als Abstellfläche oder Hobbyraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Zwei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Damit bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine besonders attraktive Gelegenheit. Die Mieteinahmen belaufen sich auf 13.752 € im Jahr.
Lage
• Borchen Gallihöhe
• Die Autobahn A33 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit Paderborns
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
365.000 €