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Geräumige und helle Eigentumswohnung (unvermietet) zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22113

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Fahrstuhl vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 80er Jahren. Die WEG besteht aus 32 stimmberechtigten Eigentümern mit 33 Wohnungen. Die Balkonterrasse umfasst ca. 20qm und ist in der Wohnfläche inkludiert. Ein eigener Kellerraum, sowie ein PkW Stellplatz in der Garage gehört zur Wohnung dazu. Nach dem Auszug der langjährigen Mieterin steht die Wohnung nun unvermietet zum Verkauf. Die Wohnung muss nicht saniert werden, bietet jetzt aber die Möglichkeit einer vollständigen Renovierung entsprechend der eigenen Wünsche. Ausstattung Teilweise gefließt, im Wohn- und Schlafzimmer ist der Bodenbelag bereits entfernt. Wohnung muss renoviert werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage an der Grenze zu Hamburg. Eine Bushaltestelle mit diversen Buslinien kann zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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