Besonderes und sehr schönes Kapitänshaus in Toplage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17493

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

3.324 €

pro m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus begeistert durch seine authentische Ausstrahlung, den hervorragenden Pflegezustand und seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser sowie in einer angenehm ruhigen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die das Besondere suchen und den maritimen Charakter von Greifswald-Wieck zu schätzen wissen.

Die 360°-Tour befindet sich derzeit in Bearbeitung. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu einfach.

Ein Haus, geprägt von maritimer Geschichte, liebevoll erhaltenem Charakter und einer Lage, die jeden Tag ein Stück Urlaubsflair am Wasser verspricht.

Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Greifswalder Ortsteil Wieck, einer der begehrtesten Wohnlagen der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Das ehemalige Fischerdorf hat sich seinen historischen und maritimen Charakter bis heute bewahrt und bietet eine einzigartige Kombination aus Wasser, Natur und hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Grundstücks stellt sich ein Gefühl von Erholung und Entspannung ein – hier beginnt das Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür. Die unmittelbare Nähe zur Dänischen Wiek, auch bekannt als die „Lagune der südlichen Ostsee“, verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Reiz. Das geschützte Küstengewässer ist bei Wassersportlern, Naturliebhabern und Erholungssuchenden gleichermaßen beliebt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Strandbad Eldena, das in den Sommermonaten zum Baden, Sonnen und Verweilen einlädt. Auch Spaziergänge entlang des Deiches, Fahrradtouren oder Aktivitäten auf dem Wasser gehören hier zum Alltag. Wieck begeistert darüber hinaus mit seinem idyllischen Hafen, der historischen Klappbrücke und zahlreichen gemütlichen Restaurants, Cafés und Gaststätten. Ob fangfrischer Fisch, regionale Spezialitäten oder ein Abendessen mit Blick auf das Wasser – die vielfältige Gastronomie trägt maßgeblich zur besonderen Lebensqualität dieses Ortsteils bei und macht Wieck zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Das Greifswalder Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, der Universität sowie dem Universitätsklinikum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Die Kombination aus einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, der unmittelbaren Nähe zum Wasser, dem Strandbad, der ausgezeichneten Gastronomie und dem einzigartigen maritimen Ambiente macht diese Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in besonderer Weise miteinander verbinden möchten. Greifswald-Wieck steht für eine seltene Verbindung aus maritimer Gelassenheit, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Genuss harmonisch miteinander verschmelzen.

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, der angegebene Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis. Um der Besonderheit und Attraktivität dieser Immobilie gerecht zu werden, werden voraussichtlich bis Ende Juli Besichtigungstermine durchgeführt. Innerhalb dieses Zeitraums haben Sie die Möglichkeit, mit uns in Preisverhandlungen zu treten und ein Kaufangebot abzugeben. Die Eigentümer behalten sich ausdrücklich vor, die Immobilie nicht zwingend an den Höchstbietenden zu veräußern. Bei der Auswahl des Käufers werden neben dem Kaufpreis auch weitere Aspekte berücksichtigt, die für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsabschluss von Bedeutung sind.

Wir bitten alle Kaufinteressenten, die ein Kaufangebot abgeben möchten, um Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises ihres Kreditinstituts beziehungsweise einer Bestätigung ihrer Bank über die grundsätzliche Finanzierbarkeit des angebotenen Kaufpreises. Auf Grund mehrerer Nachfragen möchten wir hinzufügen, dass die Küche, sonstiges Mobiliar und bewegliches Interieur optional miterworben werden kann.

Bitte habe Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass einzelne Bereiche der veröffentlichten Fotos mithilfe von KI-gestützter Bildbearbeitung angepasst wurden, um persönliche Gegenstände und private Informationen der Bewohner unkenntlich zu machen. Die wesentlichen Merkmale und der Zustand der Immobilie werden hierdurch nicht verändert oder verfälscht dargestellt.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: maik.rissel@db.com Telefon: 03834 777513

Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Greifswald-Wieck, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, befindet sich dieses liebevoll gepflegte Kapitänshaus mit seinem unverwechselbaren maritimen Charme. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit hohem Wohnkomfort und wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz und des traditionellen Erscheinungsbildes gelegt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Esszimmer mit angrenzender Küche sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Esszimmer mit seinem traditionellen Kachelofen. Die vom Ofen gespeicherte Wärme sorgt für eine behagliche Atmosphäre und beheizt zugleich den Flurbereich. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit einem neuen, einzigartigen Grundofen mit Kaminfenster ausgestattet, der zudem über eine beheizbare Sitzbank verfügt. Dieser besondere Ofen wurde von den Eigentümern entworfen und in liebevoller Handarbeit von einem Ofenbauer angefertigt. Er schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und die besondere Wohnqualität des Hauses in vollen Zügen zu genießen. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Direkt gegenüber befindet sich ein weiterer attraktiver Raum, der derzeit mit einer freistehenden Infrarotkabine ausgestattet ist. Ob als privater Wellnessbereich, ruhiger Rückzugsort oder gemütliche Leseecke – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Infrarotkabine kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass ein vollwertiges Zimmer entsteht, welches sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche in direkter Nähe zur an das Haus angrenzenden Werkstatt. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere ansprechende Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Wasser der Dänischen Wieck. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer, die derzeit als Hobbyräume genutzt werden. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt und liebevoll gestaltet wie das Wohnhaus selbst. Die sonnige Terrasse und der charmante Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Carport befindet sich ein integrierter Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet und sich ideal zur Lagerung von Brennholz für den Kamin eignet. Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus begeistert durch seine authentische Ausstrahlung, den hervorragenden Pflegezustand und seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser sowie in einer angenehm ruhigen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die das Besondere suchen und den maritimen Charakter von Greifswald-Wieck zu schätzen wissen. Die 360°-Tour befindet sich derzeit in Bearbeitung. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu einfach. Ein Haus, geprägt von maritimer Geschichte, liebevoll erhaltenem Charakter und einer Lage, die jeden Tag ein Stück Urlaubsflair am Wasser verspricht. Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Greifswalder Ortsteil Wieck, einer der begehrtesten Wohnlagen der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Das ehemalige Fischerdorf hat sich seinen historischen und maritimen Charakter bis heute bewahrt und bietet eine einzigartige Kombination aus Wasser, Natur und hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Grundstücks stellt sich ein Gefühl von Erholung und Entspannung ein – hier beginnt das Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür. Die unmittelbare Nähe zur Dänischen Wiek, auch bekannt als die „Lagune der südlichen Ostsee“, verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Reiz. Das geschützte Küstengewässer ist bei Wassersportlern, Naturliebhabern und Erholungssuchenden gleichermaßen beliebt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Strandbad Eldena, das in den Sommermonaten zum Baden, Sonnen und Verweilen einlädt. Auch Spaziergänge entlang des Deiches, Fahrradtouren oder Aktivitäten auf dem Wasser gehören hier zum Alltag. Wieck begeistert darüber hinaus mit seinem idyllischen Hafen, der historischen Klappbrücke und zahlreichen gemütlichen Restaurants, Cafés und Gaststätten. Ob fangfrischer Fisch, regionale Spezialitäten oder ein Abendessen mit Blick auf das Wasser – die vielfältige Gastronomie trägt maßgeblich zur besonderen Lebensqualität dieses Ortsteils bei und macht Wieck zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Das Greifswalder Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, der Universität sowie dem Universitätsklinikum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Die Kombination aus einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, der unmittelbaren Nähe zum Wasser, dem Strandbad, der ausgezeichneten Gastronomie und dem einzigartigen maritimen Ambiente macht diese Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in besonderer Weise miteinander verbinden möchten. Greifswald-Wieck steht für eine seltene Verbindung aus maritimer Gelassenheit, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Genuss harmonisch miteinander verschmelzen. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, der angegebene Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis. Um der Besonderheit und Attraktivität dieser Immobilie gerecht zu werden, werden voraussichtlich bis Ende Juli Besichtigungstermine durchgeführt. Innerhalb dieses Zeitraums haben Sie die Möglichkeit, mit uns in Preisverhandlungen zu treten und ein Kaufangebot abzugeben. Die Eigentümer behalten sich ausdrücklich vor, die Immobilie nicht zwingend an den Höchstbietenden zu veräußern. Bei der Auswahl des Käufers werden neben dem Kaufpreis auch weitere Aspekte berücksichtigt, die für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsabschluss von Bedeutung sind. Wir bitten alle Kaufinteressenten, die ein Kaufangebot abgeben möchten, um Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises ihres Kreditinstituts beziehungsweise einer Bestätigung ihrer Bank über die grundsätzliche Finanzierbarkeit des angebotenen Kaufpreises. Auf Grund mehrerer Nachfragen möchten wir hinzufügen, dass die Küche, sonstiges Mobiliar und bewegliches Interieur optional miterworben werden kann. Bitte habe Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass einzelne Bereiche der veröffentlichten Fotos mithilfe von KI-gestützter Bildbearbeitung angepasst wurden, um persönliche Gegenstände und private Informationen der Bewohner unkenntlich zu machen. Die wesentlichen Merkmale und der Zustand der Immobilie werden hierdurch nicht verändert oder verfälscht dargestellt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: maik.rissel@db.com Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald