Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74405

Kaufpreis

328.500 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.070 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick ✔ Helles Wohnambiente mit großen Fenstern ✔ Küche mit Einbauküche ✔ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss ✔ Tageslichtbad mit Dusche ✔ Ausgebautes Dachgeschoss ✔ Voll unterkellert ✔ Viessmann-Gasheizung aus 2011 ✔ Ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen ✔ Bezugsfrei ab September 2026 - aktuell noch vermietet und wird Ende August 2025 frei

Raumaufteilung Erdgeschoss Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Gartenseite. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Die geschützte Lage und viel Grün schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein modernisiertes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie ausreichend Platz für den Familienalltag und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Ausgebautes Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Studiobereich mit großen Dachflächenfenstern eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Jugendzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Die feste Treppe und die angenehme Raumgröße machen diesen Bereich zu einer wertvollen Erweiterung der Wohnfläche.

Kellergeschoss Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Flächen. Neben dem Heizraum mit moderner Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2011 stehen ein Waschraum sowie 2 Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Tageslichtfenster sorgen für eine gute Belichtung der Nutzflächen. Praktisch im Alltag: Über einen Außenzugang im Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für Hobbygärtner, Familien oder den Transport von Gartenmöbeln und Geräten.

Fazit Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: eine durchdachte Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, viel Nutzfläche im Keller sowie einen schön eingewachsenen Garten in ruhiger Wohnlage. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die gepflegte Substanz, die durchgeführten Modernisierungen und die familienfreundliche Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird Ende August 2025 frei. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein sofort nutzbares Eigenheim mit ausreichend Vorlauf für die persönliche Umzugsplanung zu erwerben.

Auf Wunsch der Mieterin wurde die Einrichtung verändert.

Ausstattung Ausstattung • Reihenmittelhaus in massiver Bauweise • Ca. 107,17 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 300 m² • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick • Küche mit Einbauküche • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Dusche • Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Voll unterkellert • Separater Kelleraußenzugang zum Garten • Überdachte Terrasse • Gepflegter, eingewachsener Garten • Massive Einzelgarage • Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Durchgeführte Modernisierungen • 2011 Austausch der Gas-Zentralheizung (Viessmann) • 2014 Umbau / Fliesenarbeiten / neuer Spiegelschrank in Toilette & Badezimmer • 2014 Erneuerung der Dachflächenfenster • 2014 Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt • 2015 Einbau einer neuen Einbauküche • 2023 Austausch des Geschirrspülers

Lagevorteile • Familienfreundliche Wohnlage in gewachsener Siedlungsstruktur • Gepflegte Nachbarschaft • Rückwärtig angrenzende Freiflächen mit Blick ins Grüne • Hohe Privatsphäre im Garten • Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten

Lage 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die kurze Wege und eine entspannte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gaildorf bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Stadt punktet mit naturnaher Umgebung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität – optimal für Familien, Berufspendler und Investoren.

🚆 Verkehrsanbindung • Bundesstraße B19 nach Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart • Bahnhof mit direkter Verbindung Stuttgart – Nürnberg • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A7

💼 Wirtschaft & Arbeit • Solider Mittelstand, attraktive Arbeitsplätze in Gaildorf und Umgebung • Gute Perspektiven für Berufspendler

🌳 Lebensqualität & Natur • Malerische Lage im Kochertal, viele Rad- und Wanderwege • Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald für Outdoor-Aktivitäten • Naherholungsgebiete in direkter Umgebung

🎓 Bildung & Familienfreundlichkeit • Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe • Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine

🎭 Kultur & Freizeit • Historische Altstadt mit Schloss Gaildorf • Traditionelle Veranstaltungen wie Pferdemarkt oder Moto-Cross • Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen

🛒 Versorgung & Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandel • Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentren • Cafés, Restaurants und Bäckereien in fußläufiger Entfernung

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Süd Immobilien Strohmaier GmbH nicht übernommen.

Objektbeschreibung Zuhause mit Platz für die ganze Familie Manche Häuser bieten Wohnfläche. Andere bieten Raum zum Leben. Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt durch seinen klassischen Familiengrundriss, helle Räume und viel Platz für gemeinsame Momente. Über drei Wohnebenen verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ergänzt durch ein voll unterkellertes Untergeschoss. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Hier ist ein Haus gewachsen, das über Jahrzehnte hinweg gepflegt und mit Leben gefüllt wurde. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied schafft. ________________________________________ Die Highlights auf einen Blick ✔ Helles Wohnambiente mit großen Fenstern ✔ Küche mit Einbauküche ✔ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss ✔ Tageslichtbad mit Dusche ✔ Ausgebautes Dachgeschoss ✔ Voll unterkellert ✔ Viessmann-Gasheizung aus 2011 ✔ Ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen ✔ Bezugsfrei ab September 2026 - aktuell noch vermietet und wird Ende August 2025 frei ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Gartenseite. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Die geschützte Lage und viel Grün schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein modernisiertes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. ________________________________________ Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie ausreichend Platz für den Familienalltag und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. ________________________________________ Ausgebautes Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Studiobereich mit großen Dachflächenfenstern eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Jugendzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Die feste Treppe und die angenehme Raumgröße machen diesen Bereich zu einer wertvollen Erweiterung der Wohnfläche. ________________________________________ Kellergeschoss Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Flächen. Neben dem Heizraum mit moderner Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2011 stehen ein Waschraum sowie 2 Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Tageslichtfenster sorgen für eine gute Belichtung der Nutzflächen. Praktisch im Alltag: Über einen Außenzugang im Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für Hobbygärtner, Familien oder den Transport von Gartenmöbeln und Geräten. ________________________________________ Fazit Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: eine durchdachte Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, viel Nutzfläche im Keller sowie einen schön eingewachsenen Garten in ruhiger Wohnlage. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die gepflegte Substanz, die durchgeführten Modernisierungen und die familienfreundliche Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird Ende August 2025 frei. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein sofort nutzbares Eigenheim mit ausreichend Vorlauf für die persönliche Umzugsplanung zu erwerben. Auf Wunsch der Mieterin wurde die Einrichtung verändert. Ausstattung Ausstattung • Reihenmittelhaus in massiver Bauweise • Ca. 107,17 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 300 m² • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick • Küche mit Einbauküche • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Dusche • Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Voll unterkellert • Separater Kelleraußenzugang zum Garten • Überdachte Terrasse • Gepflegter, eingewachsener Garten • Massive Einzelgarage • Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ________________________________________ Durchgeführte Modernisierungen • 2011 Austausch der Gas-Zentralheizung (Viessmann) • 2014 Umbau / Fliesenarbeiten / neuer Spiegelschrank in Toilette & Badezimmer • 2014 Erneuerung der Dachflächenfenster • 2014 Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt • 2015 Einbau einer neuen Einbauküche • 2023 Austausch des Geschirrspülers ________________________________________ Lagevorteile • Familienfreundliche Wohnlage in gewachsener Siedlungsstruktur • Gepflegte Nachbarschaft • Rückwärtig angrenzende Freiflächen mit Blick ins Grüne • Hohe Privatsphäre im Garten • Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten Lage 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die kurze Wege und eine entspannte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gaildorf bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Stadt punktet mit naturnaher Umgebung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität – optimal für Familien, Berufspendler und Investoren. ________________________________________ 🚆 Verkehrsanbindung • Bundesstraße B19 nach Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart • Bahnhof mit direkter Verbindung Stuttgart – Nürnberg • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A7 ________________________________________ 💼 Wirtschaft & Arbeit • Solider Mittelstand, attraktive Arbeitsplätze in Gaildorf und Umgebung • Gute Perspektiven für Berufspendler ________________________________________ 🌳 Lebensqualität & Natur • Malerische Lage im Kochertal, viele Rad- und Wanderwege • Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald für Outdoor-Aktivitäten • Naherholungsgebiete in direkter Umgebung ________________________________________ 🎓 Bildung & Familienfreundlichkeit • Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe • Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine ________________________________________ 🎭 Kultur & Freizeit • Historische Altstadt mit Schloss Gaildorf • Traditionelle Veranstaltungen wie Pferdemarkt oder Moto-Cross • Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen ________________________________________ 🛒 Versorgung & Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandel • Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentren • Cafés, Restaurants und Bäckereien in fußläufiger Entfernung Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Süd Immobilien Strohmaier GmbH nicht übernommen.