Genießen Sie das Meer: Charmante Wohnung im Ostsee-Ferienpark

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

159.000 €

1.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.533 €

pro m²

Beschreibung

Vom Balkon aus können Sie bereits das Meer sehen. Dank des hohen Tisches können Sie sich auch beim Essen an der wunderschönen Aussicht erfreuen. Der an die Wand versetzte Heizkörper trägt zusätzlich zu einer praktischen und gleichzeitig ästhetischen Raumgestaltung bei.

Die Wohnung bietet Platz für bis zu vier Personen. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, sich während Ihres Urlaubs bequem selbst zu versorgen. Insgesamt bietet die Wohnung zahlreiche Annehmlichkeiten und kann ohne weitere Renovierungen sofort bezogen oder vermietet werden. Im Ferienpark ist die Vermietung an Feriengäste genehmigt, sodass Sie die Möglichkeit haben, mit der Wohnung Renditen zu erzielen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage? Kontaktieren Sie uns gerne – wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.

Ausstattung

Balkon mit Ostseefernblick
Laminatfußboden
Separates Schlafzimmer mit Doppelbett
Kinderzimmer mit Etagenbett und Treppe
Küche mit 4-Plattenherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchtrockner
Einbauschrank im Flur
Heizkörper an der Wand
Kunststofffenster
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostsee-Ferienpark in Heiligenhafen, einer der attraktivsten Kleinstädte Deutschlands. Viele Gäste kommen hierher, um den feinsandigen Strand zu genießen, der nur rund 300 Meter entfernt ist. Vom Balkon aus können Sie bereits das Meer sehen. Dank des hohen Tisches können Sie sich auch beim Essen an der wunderschönen Aussicht erfreuen. Der an die Wand versetzte Heizkörper trägt zusätzlich zu einer praktischen und gleichzeitig ästhetischen Raumgestaltung bei. Die Wohnung bietet Platz für bis zu vier Personen. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, sich während Ihres Urlaubs bequem selbst zu versorgen. Insgesamt bietet die Wohnung zahlreiche Annehmlichkeiten und kann ohne weitere Renovierungen sofort bezogen oder vermietet werden. Im Ferienpark ist die Vermietung an Feriengäste genehmigt, sodass Sie die Möglichkeit haben, mit der Wohnung Renditen zu erzielen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage? Kontaktieren Sie uns gerne – wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Ausstattung - Balkon mit Ostseefernblick - Laminatfußboden - Separates Schlafzimmer mit Doppelbett - Kinderzimmer mit Etagenbett und Treppe - Küche mit 4-Plattenherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchtrockner - Einbauschrank im Flur - Heizkörper an der Wand - Kunststofffenster - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat. Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen. Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule. Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Genießen Sie das Meer: Charmante Wohnung im Ostsee-Ferienpark

Beschreibung

Ausstattung