Großzügiges Einfamilienhaus für Harzliebhaber

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06502

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

16 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

3.063 €

pro m²

Beschreibung

Die Zimmer sind hell und geräumig, ideal für das familiäre Zusammenleben. Zudem gibt es zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder Hobbyraum. Der Garten um das Haus bietet die Möglichkeit, im Sommer im Freien zu entspannen und zu grillen.

Das Einfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert (Dacherneuerung), daher sind einige weitere Anpassungen sowie Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um den Wohnstandard zu verbessern. Denkbar wäre zum Beispiel die Umgestaltung des Badezimmers oder die Modernisierung der Küche. Insgesamt bietet dieses Haus jedoch ein großes Potenzial und die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner zentralen Lage und dem Charme vergangener Zeiten ist dieses Haus eine attraktive Investition für eine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Auch eine Nutzung als Ferienimmobilie wäre hier gut denkbar.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Lage Die Einfamilienhaus befindet sich in Allrode, einem ruhigen Stadtteil von Thale, einer charmanten Stadt im Harz-Gebirge. Allrode ist geprägt von vielen Grünflächen und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien.

Thale selbst ist bekannt für seine malerische Lage am Fuße des Brockens und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Zentrum von Thale lädt mit seinen historischen Gebäuden und kleinen Geschäften zum Bummeln ein.

Die Region um Thale ist vor allem für ihre Vielfalt an Natur- und Kulturschätzen bekannt. Wanderwege durch den Harz, sehenswerte Schlösser und Burgen sowie idyllische Flusstäler machen die Umgebung zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

Besprechung des konkreten Suchwunsches
ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
kostenlose Finanzierungsvermittlung
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
Immobilienwertermittlung
Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
Erstellung eines Verkaufsexposés
Ansprache bereits registrierter Suchkunden
regionale/überregionale Vermarktung
Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
Präsentation des Angebots im Internet
Abstimmung mit Behörden und Ämtern
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
Begleitung der notariellen Abwicklung
Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 417 m². Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Keller. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, bietet es mit 6 Zimmern genügend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind hell und geräumig, ideal für das familiäre Zusammenleben. Zudem gibt es zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder Hobbyraum. Der Garten um das Haus bietet die Möglichkeit, im Sommer im Freien zu entspannen und zu grillen. Das Einfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert (Dacherneuerung), daher sind einige weitere Anpassungen sowie Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um den Wohnstandard zu verbessern. Denkbar wäre zum Beispiel die Umgestaltung des Badezimmers oder die Modernisierung der Küche. Insgesamt bietet dieses Haus jedoch ein großes Potenzial und die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner zentralen Lage und dem Charme vergangener Zeiten ist dieses Haus eine attraktive Investition für eine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Auch eine Nutzung als Ferienimmobilie wäre hier gut denkbar. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Lage Die Einfamilienhaus befindet sich in Allrode, einem ruhigen Stadtteil von Thale, einer charmanten Stadt im Harz-Gebirge. Allrode ist geprägt von vielen Grünflächen und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien. Thale selbst ist bekannt für seine malerische Lage am Fuße des Brockens und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Zentrum von Thale lädt mit seinen historischen Gebäuden und kleinen Geschäften zum Bummeln ein. Die Region um Thale ist vor allem für ihre Vielfalt an Natur- und Kulturschätzen bekannt. Wanderwege durch den Harz, sehenswerte Schlösser und Burgen sowie idyllische Flusstäler machen die Umgebung zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!