🔥 6,5 % Bruttorendite! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung auf dem Kaßberg – 48.000 €

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

48.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

1.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Top-Ausstattung auf dem Kaßberg – sofort vermietbar!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komfortabel per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine attraktive Lage auf dem Kaßberg.

Bad und Küche sind gefliest, das Wohn-/Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit neuem Parkett ausgestattet – ein klarer Vorteil für langfristige Vermietbarkeit.

Im Flur befindet sich ein Glasfaseranschluss mit 1.000 MBit/s, ideal für moderne Mieter.

Die Wohnung ist seit 01.10.2022 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 260 € Kaltmiete zzgl. 73 € Betriebskostenvorauszahlung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt und im grünen Innenhof steht ein Wäscheplatz zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 124 €.

Der Kaufpreis beträgt 48.000 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – ohne Maklercourtage.

Aufgrund der bestehenden Vermietung, der hochwertigen Ausstattung und der modernen Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal als renditestarke Kapitalanlage.

Ausstattung

Parkett im Wohn-/ Schlafzimmer
Fliesen in Küche und Bad
Personenaufzug
Kellerabteil
ansprechendes Treppenhaus
urbane Lage
Gigabit-Glasfaseranschluss

Lage Die Immobilie liegt in beliebter Wohngegend auf dem Kaßberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Top-Ausstattung auf dem Kaßberg – sofort vermietbar! Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komfortabel per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine attraktive Lage auf dem Kaßberg. Bad und Küche sind gefliest, das Wohn-/Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit neuem Parkett ausgestattet – ein klarer Vorteil für langfristige Vermietbarkeit. Im Flur befindet sich ein Glasfaseranschluss mit 1.000 MBit/s, ideal für moderne Mieter. Die Wohnung ist seit 01.10.2022 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 260 € Kaltmiete zzgl. 73 € Betriebskostenvorauszahlung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt und im grünen Innenhof steht ein Wäscheplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 124 €. Der Kaufpreis beträgt 48.000 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – ohne Maklercourtage. Aufgrund der bestehenden Vermietung, der hochwertigen Ausstattung und der modernen Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal als renditestarke Kapitalanlage. Ausstattung - Parkett im Wohn-/ Schlafzimmer - Fliesen in Küche und Bad - Personenaufzug - Kellerabteil - ansprechendes Treppenhaus - urbane Lage - Gigabit-Glasfaseranschluss Lage Die Immobilie liegt in beliebter Wohngegend auf dem Kaßberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.