Leere 2,5 Zi.-WE | Ausbau nach Ihren Wünschen I Top-Lage Kaßberg I | Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112
Kaufpreis
139.000 €
3
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.439 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnung Highlights
· Wohnung ist leer und in Sanierung
. Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
· Top - Schallschutz zwischen den Etagen
. Verbau von Ziegel-Einhang-Decken wie bei einem Neubau
· Neue Eingangstür mit gehobenen Schall- und Klimaschutz
· Bad mit großer Dusche
· Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
· Echtholzdielung in allen Räumen
. Einbauküche
· 6 qm Balkon zum ruhigen Innenhof
· Separater Abstellraum und Keller
· Ein Stellplatz kann gemietet werden
. Für Kapitalanleger: Bei Bedarf kümmern wir uns kostenfrei um die Vermietung
. Kaltmiete ca. 590,- p.M. incl. EBK = 19,6 fach vom Kaufpreis
Lage
Top Infrastruktur
· Belebte Gegend auf dem Kaßberg
· Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen
· In direkter Umgebung sind Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés
· Grün- und Parkanlagen in der Nähe, ebenso Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung
Unterwegs
· 6 min zum Zentrum
· 1h zum Flughafen-Leipzig
· 1h zum Flughafen-Dresden
· 51 min zum Erzgebirge
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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