Split-Level-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96484

Kaufpreis

166.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.635 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das modern renovierte Badezimmer mit bodengleicher „Rainshower“-Dusche sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Wenige Stufen führen hinauf in den offen gestalteten Wohnbereich – das charakteristische Split-Level-Konzept verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt für ein großzügiges, wohnliches Raumgefühl. Hier finden Sie die Küche mit moderner EBK sowie das Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur überdachten Terrasse und Ihrem eigenen Gartenanteil.

Die geschützte Südterrasse samt Garten bieten durch die versetzte Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob entspanntes Frühstück in der Sonne, gemütliche Grillabende, Platz für Hochbeete oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie Wohnen mit nahezu hausähnlichem Charakter.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Küche und Bad, hochwertige Bodenbeläge sowie die bereits bis ans Haus verlegte Glasfaserleitung schaffen beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage kümmert.

Auch die Lage überzeugt: Die Nähe zu Coburg ermöglicht kurze Wege zur Stadt mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Ebenso schnell erreichen Sie Bad Rodach mit der beliebten ThermeNatur Bad Rodach – ideal für Erholung und Wellness.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die ruhiges und gepflegtes Wohnen schätzen – sei es ein gesetzteres Paar, Singles mit Anspruch an Komfort und Gartenfläche oder auch ein junges Paar auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Gleichzeitig stellt die Immobilie aufgrund ihres gepflegten Zustands, der beliebten Erdgeschosslage mit Terrasse und Garten sowie der guten Anbindung auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Raumaufteilung:

Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Bad mit bodengleicher Dusche, Flur mit Garderobe und kleiner Abstellnische; Kellerabteil

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meeder – einer charmanten Split-Level-Erdgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl, viel Privatsphäre und geschütztem Gartenbereich in sonniger Südausrichtung. Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 10-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das modern renovierte Badezimmer mit bodengleicher „Rainshower“-Dusche sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Wenige Stufen führen hinauf in den offen gestalteten Wohnbereich – das charakteristische Split-Level-Konzept verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt für ein großzügiges, wohnliches Raumgefühl. Hier finden Sie die Küche mit moderner EBK sowie das Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur überdachten Terrasse und Ihrem eigenen Gartenanteil. Die geschützte Südterrasse samt Garten bieten durch die versetzte Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob entspanntes Frühstück in der Sonne, gemütliche Grillabende, Platz für Hochbeete oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie Wohnen mit nahezu hausähnlichem Charakter. Die Wohnung wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Küche und Bad, hochwertige Bodenbeläge sowie die bereits bis ans Haus verlegte Glasfaserleitung schaffen beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage kümmert. Auch die Lage überzeugt: Die Nähe zu Coburg ermöglicht kurze Wege zur Stadt mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Ebenso schnell erreichen Sie Bad Rodach mit der beliebten ThermeNatur Bad Rodach – ideal für Erholung und Wellness. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die ruhiges und gepflegtes Wohnen schätzen – sei es ein gesetzteres Paar, Singles mit Anspruch an Komfort und Gartenfläche oder auch ein junges Paar auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Gleichzeitig stellt die Immobilie aufgrund ihres gepflegten Zustands, der beliebten Erdgeschosslage mit Terrasse und Garten sowie der guten Anbindung auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Bad mit bodengleicher Dusche, Flur mit Garderobe und kleiner Abstellnische; Kellerabteil Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 166.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.600 €): 710 € / Monat
20% Eigenkapital (33.200 €): 631 € / Monat
30% Eigenkapital (49.800 €): 552 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Split-Level-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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