Außen klein und innen ganz groß!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

2.721 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hinter einer kleinen Fassade verstecken sich in diesem Reihenhaus sechs Zimmer und fast 150 Quadratmeter Wohnfläche!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Eicken an einer Nebenstraße.

Einfamilienhaus ODER Mehrgenerationenhaus ODER Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.

Die vorhandene Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar (siehe auch Grundriss):

ERDGESCHOSS

Gästezimmer Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer mit WC und Dusche

OBERGESCHOSS

Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit WC und Dusche

DACHGESCHOSS

Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer mit WC und Wanne

Das Gästezimmer im Erdgeschoss ist durch einen direkten Zugang aus dem Hausflur auch als Gewerberaum für Selbstständige vorstellbar.

Die Aufteilung lässt ebenso Spielraum für eine Nutzung durch zwei Generationen.

Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und hat noch einen kleinen Speicherraum als zusätzliche Nutzflächen.

Zu dem pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und Terrassenüberdachung gelangt man über das Wohnzimmer und praktischerweise auch von außen über einen kleinen Fußweg.

+++

Der derzeitige Eigentümer hat im Jahr 2014 das Gebäude in wesentlichen Bereichen aufwändig saniert und modernisiert.

Hierbei wurden unter anderem folgenden Maßnahmen durchgeführt:

Dacheindeckung von Sattel- und Flachdach
Dämmung der Dächer und der Fassade
Einbau von großen Lichtkuppeln im Flachdach
Neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher
Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer
Elektrische Rollladenantriebe
Erneuerung der Elektroverteilung im Haus
Satellitenkabel in jedes Zimmer
Netzwerkkabel in jedes Zimmer
Installation eines neuen Badezimmers pro Etage (2x Duschbad+1x Wannenbad)
Neue Verrohrungen für Wasser/Abwasser
Video-Gegensprechanlage für jede Etage

+++

Die dargestellte Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Haben Sie Fragen zu diesem Angebot und/oder möchten Sie gerne besichtigen? Dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé sind eine ungeprüfte Wiedergabe der Auskünfte durch den Eigentümer oder durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Hinter einer kleinen Fassade verstecken sich in diesem Reihenhaus sechs Zimmer und fast 150 Quadratmeter Wohnfläche! Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Eicken an einer Nebenstraße. Einfamilienhaus ODER Mehrgenerationenhaus ODER Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Die vorhandene Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar (siehe auch Grundriss): ERDGESCHOSS Gästezimmer Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer mit WC und Dusche OBERGESCHOSS Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit WC und Dusche DACHGESCHOSS Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer mit WC und Wanne Das Gästezimmer im Erdgeschoss ist durch einen direkten Zugang aus dem Hausflur auch als Gewerberaum für Selbstständige vorstellbar. Die Aufteilung lässt ebenso Spielraum für eine Nutzung durch zwei Generationen. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und hat noch einen kleinen Speicherraum als zusätzliche Nutzflächen. Zu dem pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und Terrassenüberdachung gelangt man über das Wohnzimmer und praktischerweise auch von außen über einen kleinen Fußweg. +++ Der derzeitige Eigentümer hat im Jahr 2014 das Gebäude in wesentlichen Bereichen aufwändig saniert und modernisiert. Hierbei wurden unter anderem folgenden Maßnahmen durchgeführt: - Dacheindeckung von Sattel- und Flachdach - Dämmung der Dächer und der Fassade - Einbau von großen Lichtkuppeln im Flachdach - Neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher - Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer - Elektrische Rollladenantriebe - Erneuerung der Elektroverteilung im Haus - Satellitenkabel in jedes Zimmer - Netzwerkkabel in jedes Zimmer - Installation eines neuen Badezimmers pro Etage (2x Duschbad+1x Wannenbad) - Neue Verrohrungen für Wasser/Abwasser - Video-Gegensprechanlage für jede Etage +++ Die dargestellte Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen zu diesem Angebot und/oder möchten Sie gerne besichtigen? Dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé sind eine ungeprüfte Wiedergabe der Auskünfte durch den Eigentümer oder durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.