Einzigartiges Penthouse in Bestlage – Luxus, Weitblick und Wohnqualität auf höchstem Niveau

Penthouse zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09127

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.067 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel, Siemens-Markengeräten und Dunstabzug. Eine stilvolle Ambientebeleuchtung im Wohn- und Küchenbereich sowie ein eleganter Kamin schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche, das andere zusätzlich mit Badewanne – bieten höchsten Komfort. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage sowie eine moderne Smart-Home-Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung nahezu der gesamten Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung in allen Wohnräumen über eine LAN-Verkabelung und erfüllt damit auch höchste Ansprüche an modernes Arbeiten und digitale Vernetzung.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang direkt bis zur Wohnung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport-Stellplatz – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges und hochwertiges Wohnen in bester Lage suchen.

Ausstattung

begehrte Lage in Chemnitz
Personenaufzug bis in die Wohnung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Garage und Carport zur Wohnung dazugehörig
16 m² Wintergarten sowie Dachterrasse mit 115 m² Fläche
hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
moderne Smart-Home-Ausstattung

Lage Adelsberg zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Chemnitz. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün, bietet Adelsberg ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Spazier- und Radwege sowie Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist das Chemnitzer Stadtzentrum ebenso zügig erreichbar wie die Autobahnen A4 und A72, was Adelsberg besonders für Pendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt der Stadtteil durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe.

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2019 kernsanierten Mehrfamilienhaus und vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen in Chemnitz-Adelsberg. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer sowie eine hochwertige Ausstattung. Das absolute Highlight ist die ca. 115 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, ergänzt durch einen ca. 16 m² großen Wintergarten – zusammen stehen Ihnen rund 130 m² zusätzlicher Außen- und Nutzbereich zur Verfügung und bieten außergewöhnlichen Freiraum für Erholung, gesellige Abende oder exklusives Wohnen unter freiem Himmel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel, Siemens-Markengeräten und Dunstabzug. Eine stilvolle Ambientebeleuchtung im Wohn- und Küchenbereich sowie ein eleganter Kamin schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche, das andere zusätzlich mit Badewanne – bieten höchsten Komfort. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage sowie eine moderne Smart-Home-Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung nahezu der gesamten Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung in allen Wohnräumen über eine LAN-Verkabelung und erfüllt damit auch höchste Ansprüche an modernes Arbeiten und digitale Vernetzung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang direkt bis zur Wohnung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport-Stellplatz – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges und hochwertiges Wohnen in bester Lage suchen. Ausstattung - begehrte Lage in Chemnitz - Personenaufzug bis in die Wohnung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Garage und Carport zur Wohnung dazugehörig - 16 m² Wintergarten sowie Dachterrasse mit 115 m² Fläche - hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten - moderne Smart-Home-Ausstattung Lage Adelsberg zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Chemnitz. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün, bietet Adelsberg ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Spazier- und Radwege sowie Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist das Chemnitzer Stadtzentrum ebenso zügig erreichbar wie die Autobahnen A4 und A72, was Adelsberg besonders für Pendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt der Stadtteil durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe. Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724