Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Minden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

229 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.524 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und seither in folgenden Bereichen modernisiert. Die Fenster 1999/2000 ausgetauscht, die Heizungsanlage (Öl-Brennwertheizung) 2005 erneuert und das Dach 2015 komplett erneuert. Im selben Jahr wurde die Fassade gestrichen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2016 renoviert, inkl. Badezimmer und Elektrik. Zuletzt wurde im Jahr 2022 die Wand zur Straßenseite neu abgedichtet und eine Drainage verlegt.

Aufgrund des anstehenden Verkaufs warten die Verkäufer noch mit der Neuvermietung, obwohl es bereits Mietanfragen gibt, welche im Zuge des Verkaufs selbstverständlich an den Käufer weitergegeben werden können, wenn er dies möchte. Die Mieten bieten Steigerungspotential.

Auf der Hoffläche befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Ein weiterer Pkw findet in der Garage einen Platz.

Der pflegeleichte Gartenbereich lädt alle Bewohner zum geselligen Beisammensein ein. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 837 m².

Eine attraktive Anlagemöglichkeit in vermietungsstarker Lage von Minden!

Gemäß B-Plan könnte der untere Teil des Grundstücks noch bebaut werden.

Lage Absolut zentrale Wohnlage von Minden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Minden. Die Immobilie hat eine Fläche von rund 230 m², verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss ist zudem noch teilunterkellert. Die unteren 3 Etagen zeigen einen attraktiven Grundriss mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss ist ein Wohn- und Schlafbereich, die Küche und ein Duschbad vorhanden. Das Gebäude wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und seither in folgenden Bereichen modernisiert. Die Fenster 1999/2000 ausgetauscht, die Heizungsanlage (Öl-Brennwertheizung) 2005 erneuert und das Dach 2015 komplett erneuert. Im selben Jahr wurde die Fassade gestrichen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2016 renoviert, inkl. Badezimmer und Elektrik. Zuletzt wurde im Jahr 2022 die Wand zur Straßenseite neu abgedichtet und eine Drainage verlegt. Aufgrund des anstehenden Verkaufs warten die Verkäufer noch mit der Neuvermietung, obwohl es bereits Mietanfragen gibt, welche im Zuge des Verkaufs selbstverständlich an den Käufer weitergegeben werden können, wenn er dies möchte. Die Mieten bieten Steigerungspotential. Auf der Hoffläche befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Ein weiterer Pkw findet in der Garage einen Platz. Der pflegeleichte Gartenbereich lädt alle Bewohner zum geselligen Beisammensein ein. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 837 m². Eine attraktive Anlagemöglichkeit in vermietungsstarker Lage von Minden! Gemäß B-Plan könnte der untere Teil des Grundstücks noch bebaut werden. Lage Absolut zentrale Wohnlage von Minden. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.