Exklusives Kaufmodell – Jetzt einziehen, Eigentümer ab Januar 2028 werden

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30982

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Sie möchten sich Ihre zukünftige Eigentumswohnung bereits heute sichern und sofort einziehen?

Dann bietet Ihnen dieses besondere Kaufmodell eine attraktive Alternative zum klassischen Immobilienkauf.

Nach Vertragsabschluss beziehen Sie die Wohnung zunächst auf Grundlage eines Mietvertrages. Der Kaufpreis wird bereits heute verbindlich festgelegt. Der notarielle Eigentumsübergang erfolgt frühestens ab Januar 2028.

Das Besondere: 100 % der während der Mietzeit gezahlten Nettokaltmiete werden vollständig auf den späteren Kaufpreis angerechnet.

So sichern Sie sich bereits heute Ihre Wunschimmobilie zu einem festen Kaufpreis und profitieren gleichzeitig von maximaler Planungs- und Finanzierungssicherheit.

Die Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine offene Raumgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich über die Wohnung erreichbare Dachbereich. Dieser erweitert die tatsächliche Nutzfläche auf rund 100 m². Der vollständig gedämmte Bereich verfügt über zwei Velux-Dachfenster sowie zahlreiche Stromanschlüsse und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Da keine separate Beheizung vorhanden ist, gehört dieser Bereich nicht zur offiziell ausgewiesenen Wohnfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang bis vor die Wohnung.

Ausstattung Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Highlights:

• hochwertige Nolte-Einbauküche

• maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer

• großformatiges Feinsteinzeug (80 × 80 cm)

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• elektrische Außenjalousien

• elektrische Velux-Dachfenster mit Verdunkelung

• hochwertige Philips-Hue-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich

• Akustikpaneele in ausgewählten Wohnbereichen

• manuelle Markise

• sonniger Süd-West-Balkon

• eigener Stellplatz

• energieeffiziente Wärmepumpe

• Energieeffizienzklasse A

Die Einbauküche sowie weitere bewegliche Ausstattungsgegenstände werden im späteren Kaufvertrag selbstverständlich separat ausgewiesen.

Lage Die Dubliner Straße in Pattensen überzeugt durch eine gut angebundene und zugleich angenehme Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.

In unmittelbarer Nähe (ca. 1.200 m) befindet sich ein Lidl. Darüber hinaus verfügt Pattensen über zwei REWE-Märkte sowie einen Netto Marken-Discount. Zwei Tankstellen im Ort ergänzen die gute Infrastruktur.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die Autobahn A7 ist bei ruhiger Verkehrslage in etwa 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Sonstiges ✔ Sofortiger Einzug möglich

✔ Kaufpreis wird bereits heute verbindlich festgelegt

✔ Eigentumsübergang frühestens ab Januar 2028

✔ 100 % der Nettokaltmiete werden auf den Kaufpreis angerechnet

✔ Alle Vereinbarungen werden transparent und notariell vorbereitet

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit nachweislich guter Bonität, die eine hochwertige Eigentumswohnung langfristig erwerben möchten.

Gerne erläutern wir Ihnen das Kaufmodell und den zeitlichen Ablauf in einem persönlichen Gespräch.

Objektbeschreibung 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung | ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 15 m² ausgebauter Dachbereich | Baujahr 2018 | Energieeffizienzklasse A | Süd-West-Balkon | Stellplatz Sie möchten sich Ihre zukünftige Eigentumswohnung bereits heute sichern und sofort einziehen? Dann bietet Ihnen dieses besondere Kaufmodell eine attraktive Alternative zum klassischen Immobilienkauf. Nach Vertragsabschluss beziehen Sie die Wohnung zunächst auf Grundlage eines Mietvertrages. Der Kaufpreis wird bereits heute verbindlich festgelegt. Der notarielle Eigentumsübergang erfolgt frühestens ab Januar 2028. Das Besondere: 100 % der während der Mietzeit gezahlten Nettokaltmiete werden vollständig auf den späteren Kaufpreis angerechnet. So sichern Sie sich bereits heute Ihre Wunschimmobilie zu einem festen Kaufpreis und profitieren gleichzeitig von maximaler Planungs- und Finanzierungssicherheit. Die Wohnung Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine offene Raumgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich über die Wohnung erreichbare Dachbereich. Dieser erweitert die tatsächliche Nutzfläche auf rund 100 m². Der vollständig gedämmte Bereich verfügt über zwei Velux-Dachfenster sowie zahlreiche Stromanschlüsse und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Da keine separate Beheizung vorhanden ist, gehört dieser Bereich nicht zur offiziell ausgewiesenen Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang bis vor die Wohnung. Ausstattung Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Highlights: • hochwertige Nolte-Einbauküche • maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer • großformatiges Feinsteinzeug (80 × 80 cm) • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • elektrische Außenjalousien • elektrische Velux-Dachfenster mit Verdunkelung • hochwertige Philips-Hue-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich • Akustikpaneele in ausgewählten Wohnbereichen • manuelle Markise • sonniger Süd-West-Balkon • eigener Stellplatz • energieeffiziente Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse A Die Einbauküche sowie weitere bewegliche Ausstattungsgegenstände werden im späteren Kaufvertrag selbstverständlich separat ausgewiesen. Lage Die Dubliner Straße in Pattensen überzeugt durch eine gut angebundene und zugleich angenehme Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Nähe (ca. 1.200 m) befindet sich ein Lidl. Darüber hinaus verfügt Pattensen über zwei REWE-Märkte sowie einen Netto Marken-Discount. Zwei Tankstellen im Ort ergänzen die gute Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die Autobahn A7 ist bei ruhiger Verkehrslage in etwa 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Sonstiges ✔ Sofortiger Einzug möglich ✔ Kaufpreis wird bereits heute verbindlich festgelegt ✔ Eigentumsübergang frühestens ab Januar 2028 ✔ 100 % der Nettokaltmiete werden auf den Kaufpreis angerechnet ✔ Alle Vereinbarungen werden transparent und notariell vorbereitet Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit nachweislich guter Bonität, die eine hochwertige Eigentumswohnung langfristig erwerben möchten. Gerne erläutern wir Ihnen das Kaufmodell und den zeitlichen Ablauf in einem persönlichen Gespräch.