3 Zimmer Eigentumswohnung in Sievershagen, bei Rostock, Ostseenähe
Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18069
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.936 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Vollbad, ein Flur, ein Balkon, ein Dachbodenraum als Lagerfläche sowie ein Außenstellplatz. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten optischen und baulichen Zustand, verfügt über eine Putzfassade, ein Ziegeldach sowie zweifach verglaste Holzfenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich. Die Wohnung ist derzeit für 689,14 € Kaltmiete pro Monat bzw. 8.270 € Jahresnettokaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 108 €, davon fließen rund 31 € in die Instandhaltungsrücklage. Zum 31.12.2024 betrug die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft 1.160,60 €, die Rücklage für Haus 17 lag bei 4.970,03 €.
Lage
- Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Rostock
- im westlichen Speckgürtel der Hansestadt
- gute „Rostocker“ Wohnlage
- gepflegtes Umfeld
- komplette Infrastruktur vorhanden
- in Ostseenähe, ca. 8 km Luftlinie
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €