Steuern sparen und clever finanzieren

Wohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

169.900 €

Zimmer

24 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.079 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität.

Das Apartment und das gesamte Studentenwohnheim dient Ihnen als Referenzobjekt für unsere neuesten Projekte.

Hochinteressant für Kapitalanleger und Eltern, die für Ihre Kinder ein Apartment für die Zeit des Studiums oder der Ausbildung suchen

Sparen Sie Steuern und sichern Sie sich die doppelte Abschreibung: Degressive Abschreibung (5% nach §7 Absatz 5 ESTG) & und Sonder-Abschreibung (5% nach §7B ESTG) ****

Gesicherter Förderkredit bis zu EUR100.000 / 1,42% Zins endfällig (KfW 40 QNG Programm 296)

Fertigstellung durch einen erfahrene und starken Baupartner mit ausserordentlich guter Bonität

Energetisch nachhaltiges Heizkonzept

Hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung

Barrierefreier Aufzug

Großzügiges Panoramafenster

Stellplatz optional / EUR34.900

**** Die Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH übernimmt keine steuerliche Beratung und keine Haftung für die steuerlichen Berechnungen. Bitte suchen Sie für Ihre steuerlichen Themen einen Steuerberater auf.

Gerne beraten wir Sie auch zu unseren neuesten Projekten Alternativen

Das Objekt verfügt optional über einen Stellplatz zum Kaufpreis 34.900.- EUR

Lage In einer der besten Lagen für Studenten in Regensburg - zwischen Altstadt und Universität - bietet diese Studentenwohnheim beste Voraussetzungen für Studierende und Auszubildende.

Sehr gute Verkehrsanbindung - Bus, Bahn & Auto Kurze Wege zur Uni, OTH und Techcampus Nahversorgung mit Supermärkten & Bäckereien fußläufig erreichbar Vielfältige Gastronomie mit Restaurants & Biergärten

Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität. Das Apartment und das gesamte Studentenwohnheim dient Ihnen als Referenzobjekt für unsere neuesten Projekte. ##### Hochinteressant für Kapitalanleger und Eltern, die für Ihre Kinder ein Apartment für die Zeit des Studiums oder der Ausbildung suchen ##### Sparen Sie Steuern und sichern Sie sich die doppelte Abschreibung: Degressive Abschreibung (5% nach §7 Absatz 5 ESTG) & und Sonder-Abschreibung (5% nach §7B ESTG) **** Gesicherter Förderkredit bis zu EUR100.000 / 1,42% Zins endfällig (KfW 40 QNG Programm 296) Fertigstellung durch einen erfahrene und starken Baupartner mit ausserordentlich guter Bonität Energetisch nachhaltiges Heizkonzept Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Barrierefreier Aufzug Großzügiges Panoramafenster Stellplatz optional / EUR34.900 **** Die Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH übernimmt keine steuerliche Beratung und keine Haftung für die steuerlichen Berechnungen. Bitte suchen Sie für Ihre steuerlichen Themen einen Steuerberater auf. ##### Gerne beraten wir Sie auch zu unseren neuesten Projekten Alternativen ##### Das Objekt verfügt optional über einen Stellplatz zum Kaufpreis *34.900.- EUR* Lage In einer der besten Lagen für Studenten in Regensburg - zwischen Altstadt und Universität - bietet diese Studentenwohnheim beste Voraussetzungen für Studierende und Auszubildende. Sehr gute Verkehrsanbindung - Bus, Bahn & Auto Kurze Wege zur Uni, OTH und Techcampus Nahversorgung mit Supermärkten & Bäckereien fußläufig erreichbar Vielfältige Gastronomie mit Restaurants & Biergärten

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.990 €): 726 € / Monat
20% Eigenkapital (33.980 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (50.970 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Steuern sparen und clever finanzieren

Beschreibung

Hochinteressant für Kapitalanleger und Eltern, die für Ihre Kinder ein Apartment für die Zeit des Studiums oder der Ausbildung suchen

Gerne beraten wir Sie auch zu unseren neuesten Projekten Alternativen