WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS! Exklusive 3-Zi-Maisonette mit Garten, Balkon & TG-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60431

Kaufpreis

671.000 €

Zimmer

Bäder

1.038 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frankfurt, aber mit Garten. || Stadt, aber mit Stille. || Wohnung, aber mit Hauscharakter…

Wer in Frankfurt eine Eigentumswohnung sucht, die sich nicht wie eine anfühlt, findet in dieser Maisonette in Eschersheim etwas, das auf dem Markt wirklich selten ist. 3 Zimmer, ca. 103,8 m² über zwei Ebenen, ein privater Garten mit automatischer Bewässerung und ambienter Beleuchtung – und das Ganze mit unverbaubarem Direktblick auf die Niddawiesen.

NIDDAWIESEN – UNVERBAUBAR, UNMITTELBAR, EINMALIG Die Lage ist das stärkste Argument dieser Wohnung. Direkt an den Niddawiesen, dauerhaft unverbaubar – Frankfurts grüne Lunge liegt buchstäblich vor der Tür. Wer morgens joggen, abends spazieren oder einfach atmen möchte, ohne die Stadt zu verlassen, findet hier eine Adresse, die es in dieser Form kaum ein zweites Mal gibt.

EIN GARTEN, DER MEHR IST ALS EIN GARTEN Der private Außenbereich wurde mit echtem Anspruch angelegt: automatische Bewässerung für Garten und Balkon, ambiente Beleuchtung, die den Abend draußen verlängert – und eine parkähnliche Gemeinschaftsfläche, die das Grün noch weiter öffnet. Hier endet die Wohnung nicht an der Terrassentür.

ZWEI EBENEN – EIN ECHTES ZUHAUSE Die Maisonette-Bauweise gibt dieser Wohnung etwas, das Etagenwohnungen selten haben: Struktur, Privatheit und ein Raumgefühl, das sich nach Haus anfühlt. Ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-Einbauschrank, hochwertige Ausstattung – 2018 modernisiert und gepflegt gehalten.

Schon beim Gedanken, wie der erste Morgen an den Niddawiesen aussieht? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung ++ Maisonette über zwei Ebenen ++ Edle Glas-Eichenholztreppe (2023) ++ Eichenparkett ++ Gemütlicher Bioethanol-Kamin ++ Überdachte Terrasse mit hochwertigem Großformat-Fliesenbelag ++ Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage (Garten & Balkon) ++ Ambiente Gartenbeleuchtung ++ Brandneue Markise (beige, großformatig) ++ Elektrische Rollläden ++ Parkähnliche Gemeinschaftsgartenfläche zur Mitnutzung ++ Großes Tageslichtbad mit edler Markenausstattung (Grohe, Villeroy & Boch) ++ Separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-Einbauschrank ++ Hochwertige Einbauschränke unterhalb der Treppe ++ Modernisiert (2018) ++ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (2025 neu gestaltet, separat erhältlich)

Lage ESCHERSHEIM – FRANKFURTS GRÜNE ADRESSE MIT URBANEM ANSCHLUSS

Eschersheim gehört zu den Stadtteilen Frankfurts, die man kennen muss, um sie zu verstehen. Breite Straßen, gewachsene Strukturen, gepflegte Gärten, ein historischer Ortskern, der an ein Dorf erinnert – und das alles keine 15 Minuten von der Hauptwache entfernt. Wer Architekturgeschichte schätzt: die Siedlung „Am Lindenbaum" wurde vom Bauhaus-Gründer Walter Gropius entworfen – ein Insider-Tipp direkt im Stadtteil.

NIDDA – FRANKFURTS GRÜNE LUNGE VOR DER HAUSTÜR

Die Niddawiesen sind Teil des Frankfurter GrünGürtels – einem der größten innerstädtischen Grünzüge Deutschlands. Joggingwege, Radstrecken, Naturschutzflächen und weitläufige Wiesen direkt vor der Tür – dauerhaft unverbaubar und damit ein langfristig gesicherter Wohnwert.

INFRASTRUKTUR, DIE KEINEN WUNSCH OFFEN LÄSST

Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Gastronomie befinden sich fußläufig im Stadtteil. Das Eschersheimer Freibad ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echter Mehrwert für Familien.

AUF EINEN BLICK:

▸ Frankfurt Innenstadt (Hauptwache) — U-Bahn ca. 11 Min. ▸ Frankfurt Hauptbahnhof — S-Bahn ca. 12 Min. ▸ Frankfurt Flughafen — S-Bahn ca. 30 Min. ▸ Niddawiesen — vor der Haustür ▸ Eschersheimer Freibad — zu Fuß ca. 5 Min. ▸ Nächste U-Bahn (Weißer Stein, U1/U2/U3/U8) — zu Fuß ca. 3 Min. ▸ A661 — ca. 5 Min. mit dem Auto

Sonstiges CT REAL ESTATE – ERFOLG DURCH EXPERTISE. Klassisch kann jeder. Wir setzen auf Persönlichkeit, Klarheit und Qualität.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und dabei von einem individuell abgestimmten Vermarktungskonzept profitieren? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir verbinden Marktverständnis, Erfahrung und eine Präsentation, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen.

Unsere Arbeitsweise wird regelmäßig mit 5 Sternen auf Google bewertet von Eigentümern, die Wert auf Verlässlichkeit, Transparenz und Ergebnisse legen. So sieht ein professioneller Immobilienverkauf im Jahr 2026 aus.

Ihr Mehrwert auf einen Blick:

++ Spürbare Zeitersparnis durch klare Prozesse ++ Maximale Reichweite als Premium Partner von ImmoScout24 ++ Hochwertige Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen und ein erstklassiges Premium Exposé ++ Fundierte Expertenbewertung ohne leere Versprechen oder spätere Preiskorrekturen ++ Zugriff auf ein qualifiziertes Käufernetzwerk ++ Reibungsloser Ablauf von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand

Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ctreal.de oder telefonisch unter +49 163 4062354.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Frankfurt, aber mit Garten. || Stadt, aber mit Stille. || Wohnung, aber mit Hauscharakter… Wer in Frankfurt eine Eigentumswohnung sucht, die sich nicht wie eine anfühlt, findet in dieser Maisonette in Eschersheim etwas, das auf dem Markt wirklich selten ist. 3 Zimmer, ca. 103,8 m² über zwei Ebenen, ein privater Garten mit automatischer Bewässerung und ambienter Beleuchtung – und das Ganze mit unverbaubarem Direktblick auf die Niddawiesen. NIDDAWIESEN – UNVERBAUBAR, UNMITTELBAR, EINMALIG Die Lage ist das stärkste Argument dieser Wohnung. Direkt an den Niddawiesen, dauerhaft unverbaubar – Frankfurts grüne Lunge liegt buchstäblich vor der Tür. Wer morgens joggen, abends spazieren oder einfach atmen möchte, ohne die Stadt zu verlassen, findet hier eine Adresse, die es in dieser Form kaum ein zweites Mal gibt. EIN GARTEN, DER MEHR IST ALS EIN GARTEN Der private Außenbereich wurde mit echtem Anspruch angelegt: automatische Bewässerung für Garten und Balkon, ambiente Beleuchtung, die den Abend draußen verlängert – und eine parkähnliche Gemeinschaftsfläche, die das Grün noch weiter öffnet. Hier endet die Wohnung nicht an der Terrassentür. ZWEI EBENEN – EIN ECHTES ZUHAUSE Die Maisonette-Bauweise gibt dieser Wohnung etwas, das Etagenwohnungen selten haben: Struktur, Privatheit und ein Raumgefühl, das sich nach Haus anfühlt. Ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-Einbauschrank, hochwertige Ausstattung – 2018 modernisiert und gepflegt gehalten. Schon beim Gedanken, wie der erste Morgen an den Niddawiesen aussieht? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung ++ Maisonette über zwei Ebenen ++ Edle Glas-Eichenholztreppe (2023) ++ Eichenparkett ++ Gemütlicher Bioethanol-Kamin ++ Überdachte Terrasse mit hochwertigem Großformat-Fliesenbelag ++ Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage (Garten & Balkon) ++ Ambiente Gartenbeleuchtung ++ Brandneue Markise (beige, großformatig) ++ Elektrische Rollläden ++ Parkähnliche Gemeinschaftsgartenfläche zur Mitnutzung ++ Großes Tageslichtbad mit edler Markenausstattung (Grohe, Villeroy & Boch) ++ Separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-Einbauschrank ++ Hochwertige Einbauschränke unterhalb der Treppe ++ Modernisiert (2018) ++ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (2025 neu gestaltet, separat erhältlich) Lage ESCHERSHEIM – FRANKFURTS GRÜNE ADRESSE MIT URBANEM ANSCHLUSS Eschersheim gehört zu den Stadtteilen Frankfurts, die man kennen muss, um sie zu verstehen. Breite Straßen, gewachsene Strukturen, gepflegte Gärten, ein historischer Ortskern, der an ein Dorf erinnert – und das alles keine 15 Minuten von der Hauptwache entfernt. Wer Architekturgeschichte schätzt: die Siedlung „Am Lindenbaum" wurde vom Bauhaus-Gründer Walter Gropius entworfen – ein Insider-Tipp direkt im Stadtteil. NIDDA – FRANKFURTS GRÜNE LUNGE VOR DER HAUSTÜR Die Niddawiesen sind Teil des Frankfurter GrünGürtels – einem der größten innerstädtischen Grünzüge Deutschlands. Joggingwege, Radstrecken, Naturschutzflächen und weitläufige Wiesen direkt vor der Tür – dauerhaft unverbaubar und damit ein langfristig gesicherter Wohnwert. INFRASTRUKTUR, DIE KEINEN WUNSCH OFFEN LÄSST Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Gastronomie befinden sich fußläufig im Stadtteil. Das Eschersheimer Freibad ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echter Mehrwert für Familien. AUF EINEN BLICK: ▸ Frankfurt Innenstadt (Hauptwache) — U-Bahn ca. 11 Min. ▸ Frankfurt Hauptbahnhof — S-Bahn ca. 12 Min. ▸ Frankfurt Flughafen — S-Bahn ca. 30 Min. ▸ Niddawiesen — vor der Haustür ▸ Eschersheimer Freibad — zu Fuß ca. 5 Min. ▸ Nächste U-Bahn (Weißer Stein, U1/U2/U3/U8) — zu Fuß ca. 3 Min. ▸ A661 — ca. 5 Min. mit dem Auto Sonstiges CT REAL ESTATE – ERFOLG DURCH EXPERTISE. Klassisch kann jeder. Wir setzen auf Persönlichkeit, Klarheit und Qualität. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und dabei von einem individuell abgestimmten Vermarktungskonzept profitieren? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir verbinden Marktverständnis, Erfahrung und eine Präsentation, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Unsere Arbeitsweise wird regelmäßig mit 5 Sternen auf Google bewertet von Eigentümern, die Wert auf Verlässlichkeit, Transparenz und Ergebnisse legen. So sieht ein professioneller Immobilienverkauf im Jahr 2026 aus. Ihr Mehrwert auf einen Blick: ++ Spürbare Zeitersparnis durch klare Prozesse ++ Maximale Reichweite als Premium Partner von ImmoScout24 ++ Hochwertige Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen und ein erstklassiges Premium Exposé ++ Fundierte Expertenbewertung ohne leere Versprechen oder spätere Preiskorrekturen ++ Zugriff auf ein qualifiziertes Käufernetzwerk ++ Reibungsloser Ablauf von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ctreal.de oder telefonisch unter +49 163 4062354. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.