Ein-/Zweifamilienhaus in Premium-Hanglage von Bad Honnef

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Haus in Rhöndorf bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Aussicht und Ausbaupotenzial. Auf ca. 200 m² Wohnfläche stehen nach einer Teilung potentiell zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung – jeweils mit eigener überdachter Terrasse und Gartenanteil. Die obere Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Rheintal. Das ca. 800 m² große Grundstück ist hochwertig mit Naturstein gestaltet und bietet eine Doppelgarage sowie einen weiteren Außen-Stellplatz. Eine genehmigte Aufstockung ermöglicht die Schaffung einer dritten Etage mit ca. 80 m² zusätzlicher Wohnfläche und spektakulärem 180° Panoramablick. Das Haus wurde 1995 kernsaniert (Dach, Dämmung, Elektrik, Fenster, Bäder) und befindet sich in einer extrem ruhigen, grünen Nebenstraße mit wenigen Häusern oberhalb. Die massive Bauweise, die gepflegten Außenbereiche und die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Honnef. Ideal für Familien, Mehrgenerationen, Kapitalanleger oder alle, die eine besondere Lage mit viel Potenzial suchen.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Frankenweg in Bad Honnef. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Die Lage in Bad Honnef ermöglicht eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und bietet eine gute Basis für den Alltag. In der Nähe befinden sich ebenfalls Schulen.