Direkt einziehen: Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage zum Kauf in Ingelheim-Nord
Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218
Kaufpreis
150.999 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
2.904 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,8 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst links in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Daran anschließend befindet sich das helle Tageslichtbad. Weiter führt der Grundriss zur funktionalen Einbauküche, die bereits mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet ist. Auf der rechten Seite der Wohnung öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Balkon, Einbauküche und Garage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Sollten Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive aller Unterlagen sowie unserem hochauflösenden 3D-Rundgang.
Wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Bezugsfreie Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-Nord
- 2 Zimmer
- Wohnfläche 51,8 m²
- 16- Parteien- Mehrfamilienhaus
- Öl-Zentralheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Garage und Freiplatz davor
- separater Kellerraum
- Hausgeld 335,- € inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage
(davon 246- € umlagefähig)
Lage
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Sonstiges
Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.999 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.100 €)
- 646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.200 €)
- 574 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.300 €)
- 502 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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