Neu: 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51375

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.550 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Helle, großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung .

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet . Ein separates WC ist vorhanden ebenso ein separater Abstellraum in der Wohnung.

Der geräumige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Wohnküche das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. .

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Größe und Grundriss – eine Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Ein gepflegter Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein separater Fahrradraum und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Eine Verbindungstür führt praktischerweise vom Kellerraum direkt in die Garage.

Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separate Wohnküche • 3 -Schlafzimmer • Abstellkammer • Badewanne und Dusche • WC • Balkon • Kellerraum mit ausreichend Stauraum • Gepflegter Waschkeller • Separater Fahrradabstellraum im Keller vorhanden • Garage mit direkter Durchgangstür in den Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Leverkusen-Schlebusch mit sehr guter InfrastrukturInfrastruktur. • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A3 • Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar • Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine individuelle , grosse Wohnung suchen, als auch als Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie in guter Lage investieren möchten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Leverkusener Stadtteil Schlebusch vereint komfortables Wohnen mit einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Die unvermietete Immobilie bietet sich aber auch als attraktive und wertbeständige Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Helle, großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung . Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet . Ein separates WC ist vorhanden ebenso ein separater Abstellraum in der Wohnung. Der geräumige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Wohnküche das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Größe und Grundriss – eine Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage suchen. Ein gepflegter Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein separater Fahrradraum und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Eine Verbindungstür führt praktischerweise vom Kellerraum direkt in die Garage. Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separate Wohnküche • 3 -Schlafzimmer • Abstellkammer • Badewanne und Dusche • WC • Balkon • Kellerraum mit ausreichend Stauraum • Gepflegter Waschkeller • Separater Fahrradabstellraum im Keller vorhanden • Garage mit direkter Durchgangstür in den Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Leverkusen-Schlebusch mit sehr guter InfrastrukturInfrastruktur. • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A3 • Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar • Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine individuelle , grosse Wohnung suchen, als auch als Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie in guter Lage investieren möchten.