freiwerdende 2ZKB im Heidelberger Süden
Wohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
161.000 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.403 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine gut geschnittene Wohnung mit einem großzügigem Wohnzimmer, einer Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, im Schlafzimmer Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und einem Bad mit Badewanne. Abgerundet wird das Ganze durch eine überdachte Loggia mit Blick in den Wald.
Sehr praktisch für eine Wohnung im sechsten Obergeschoß sind die beiden Aufzüge im Haus.
Sowohl zum Selbst Bewohnen als auch zum Vermieten sehr gut geeignet.
Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten, modernes Bad mit Wanne, Parkettboden, dreifach verglaste Fenster, Fernwärme, Aufzüge, usw.
Lage
In Heidelberg Emmertsgrund, im 6.Obergschoß mit Aufzug.
Herrlich ruhig, mit guter Luft und Blick auf den Wald.
Der Stadtteil hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 161.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.100 €)
- 688 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.200 €)
- 612 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.300 €)
- 535 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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