Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis - 3-Zimmer-Wohnung in Hanau

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.051 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an. Durch den beliebten Wohnungsschnitt, die angenehme Etage, die Loggia und die gute infrastrukturelle Anbindung ist die nachhaltige Vermietbarkeit langfristig gegeben. Zudem profitiert das Objekt von einer gut strukturierten Eigentümergemeinschaft und einer regelmäßigen Rücklagenbildung.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer und einem Abstellraum. Der Zuschnitt ist funktional und langfristig gut vermietbar, ohne den Fokus auf Eigennutzung zu legen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit stabilem Mietverhältnis und sehr guter Grundrissgestaltung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hanauer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Strukturen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Dank der zurückgesetzten Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen profitieren Bewohner von einer hohen Wohnqualität und einem entspannten Umfeld.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt zudem durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ein Standortvorteil, der die Vermietbarkeit langfristig sichert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 45 und B 43a gelangen Sie schnell nach Hanau-Zentrum, Offenbach sowie in Richtung Frankfurt am Main. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Hanauer Stadtgebiet sowie an den Regional- und S-Bahn-Verkehr.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage kombiniert damit Ruhe, städtische Nähe und gute Infrastruktur – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1968 in Hanau. Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine zuverlässig organisierte Hausverwaltung aus und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an. Durch den beliebten Wohnungsschnitt, die angenehme Etage, die Loggia und die gute infrastrukturelle Anbindung ist die nachhaltige Vermietbarkeit langfristig gegeben. Zudem profitiert das Objekt von einer gut strukturierten Eigentümergemeinschaft und einer regelmäßigen Rücklagenbildung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer und einem Abstellraum. Der Zuschnitt ist funktional und langfristig gut vermietbar, ohne den Fokus auf Eigennutzung zu legen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit stabilem Mietverhältnis und sehr guter Grundrissgestaltung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hanauer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Strukturen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Dank der zurückgesetzten Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen profitieren Bewohner von einer hohen Wohnqualität und einem entspannten Umfeld. Das Mehrfamilienhaus überzeugt zudem durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ein Standortvorteil, der die Vermietbarkeit langfristig sichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 45 und B 43a gelangen Sie schnell nach Hanau-Zentrum, Offenbach sowie in Richtung Frankfurt am Main. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Hanauer Stadtgebiet sowie an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage kombiniert damit Ruhe, städtische Nähe und gute Infrastruktur – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: