Ein Juwel im Hermann-Hesse-Weg
Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78343
Kaufpreis
415.900 €
2
Zimmer
1
Bad
538 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 53,8 Quadratmetern ein komfortables Zuhause mit anspruchsvoller Ausstattung. Der Neubau aus dem Jahr 2026 ist barrierefrei gestaltet und dank des vorhandenen Aufzugs bequem zu erreichen. Ergänzend zum Wohnraum profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil sowie einem zugehörigen Stellplatz. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten für weitere Erholung sorgt.
Ausstattung
Wohn- und Schlafraum mit Eichenparkett, Küche und Badezimmer mit Feinsteinzeug, große Loggia mit Gartenanteil(Sondernutzungsrecht)
Lage
Die Höri:
Ein besonderer Landstrich, der schon immer Erholungssuchende, Künstler und Menschen mit Visionen angezogen hat. An einem Berg über dem See schmiegt sich dieses dezente Mehrfamilienhaus an den Hang. Mitten im Grünen zur Sonne gewandt. Ganz ruhig.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 415.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 538 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.590 €)
- 1.778 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.180 €)
- 1.580 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.770 €)
- 1.383 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 1.845 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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