Attraktive 3-ZKB-Eigentumswohnung in Heidelberg-Kirchheim – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69124
Kaufpreis
345.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
4.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² in attraktiver Lage von Heidelberg-Kirchheim. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Grundriss, den Balkon in Südlage sowie einen Stellplatz im Freien.
Ausstattung
Eine vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Lage
Zentrale Lage von HD-Kirchheim, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A5/A6.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Dank des derzeitigen Leerstands kann sie sofort bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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