Theresienhöhe – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80339

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1973 an der beliebten Theresienhöhe.

Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen West-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung des Wohn- und Schlafraums.

Die Wohnung ist derzeit für 510,00 EUR monatlich (Grundmiete) vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die von der gefragten Lage und dem langfristigen Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen verzichten wir auf Innenaufnahmen des Wohn- und Schlafraums.

Das Apartment wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Ausstattung

funktionaler Grundriss
heller Wohn- und Schlafbereich
separate Küche
West-Balkon
große Fensterflächen
Beheizung über Nachtspeicheröfen
Kellerabteil
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage an der Theresienhöhe in unmittelbarer Nähe zum FORUM Schwanthalerhöhe. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie Angeboten des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür.

Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4/U5) befindet sich nur ca. 350 m entfernt. Auch die Tramlinien 18 und 19 sowie verschiedene Buslinien sind schnell fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Hackerbrücke mit Anschluss an die Münchner Stammstrecke liegt ebenfalls in fußläufiger Distanz.

Die nahegelegene Theresienwiese sowie verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie uns gerne an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Stahl Selbstständige Immobilienberaterin Tengstraße 13 80798 München E-Mail: sophia-theresa.stahl@db.com Telefon: 0152 54670210

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1973 an der beliebten Theresienhöhe. Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen West-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung des Wohn- und Schlafraums. Die Wohnung ist derzeit für 510,00 EUR monatlich (Grundmiete) vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die von der gefragten Lage und dem langfristigen Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen verzichten wir auf Innenaufnahmen des Wohn- und Schlafraums. Das Apartment wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ausstattung - funktionaler Grundriss - heller Wohn- und Schlafbereich - separate Küche - West-Balkon - große Fensterflächen - Beheizung über Nachtspeicheröfen - Kellerabteil - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage an der Theresienhöhe in unmittelbarer Nähe zum FORUM Schwanthalerhöhe. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie Angeboten des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4/U5) befindet sich nur ca. 350 m entfernt. Auch die Tramlinien 18 und 19 sowie verschiedene Buslinien sind schnell fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Hackerbrücke mit Anschluss an die Münchner Stammstrecke liegt ebenfalls in fußläufiger Distanz. Die nahegelegene Theresienwiese sowie verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie uns gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Stahl Selbstständige Immobilienberaterin Tengstraße 13 80798 München E-Mail: sophia-theresa.stahl@db.com Telefon: 0152 54670210 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München