Exklusive Design Maisonettewohnung mit Garten und Whirlpool

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76297

Kaufpreis

799.900 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.938 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit integriertem Ankleideberich und ein stilvolles Badezimmer. Im Souterrain finden Sie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zweites modernes Badezimmer. Beide Bäder sind mit geschmackvollen Armaturen ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort.

Die Wohnung beeindruckt mit schönen Materialien, darunter edle Fliesen, pflegeleichtes Vinyl und große Parkett-Dielen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Luxusküche von Plana überzeugt durch ihr edles Design und höchster Verarbeitungsqualität. Klare Linien, hochwertige Materialien wie die Arbeitsplatten aus Keramik und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes Ambiente, das sowohl für stilvolles Kochen als auch für repräsentative Anlässe ideal ist. Modernste Elektrogeräte von AEG sind dezent integriert und bieten höchsten Komfort auf technisch neuestem Stand.

Der liebevoll angelegte Garten vereint stilvolle Gestaltung mit maximalem Gemütlichkeitsfaktor und bietet eine wahre Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Außenbereich geschaffen, der Erholung, Genuss und Geselligkeit auf höchstem Niveau ermöglicht. Im Mittelpunkt steht ein Whirlpool - perfekt für entspannte Abende unter freiem Himmel. Eine Outdoor-Dusche sorgt an warmen Tagen für angenehme Erfrischung und verleiht dem Garten einen Hauch von Urlaubsfeeling. Mit großzügigen Loungemöbeln und stimmungsvoller Beleuchtung können Sie ein Gartenambiente kreieren in dem Sie mit Familie und Freunden entspannte Stunden und laue Sommernächte genießen können. Diese Außenanlage ist nicht nur ein Garten, sondern ein exklusiver Rückzugsort.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze, Alarmanlage und eine Klimaanlage im Erdgeschoss. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für ein ungestörtes Wohngefühl sorgen passgenaue Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern. Die hochwertigen, dezent integrierten Schutzvorrichtungen ermöglichen jederzeit ein angenehmes Lüften - ganz ohne ungebetene Gäste.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Fußbodenheizung Klimaanlage hochwertige Einbauküche Parkett Fliesen dreifach isolierverglaste Fenster Garten mit Whirlpool und Outdoordusche 2 Stellplätze

Lage Willkommen in Stutensee, einer charmanten Stadt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie im Stadtteil Spöck befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld, das eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie an die Autobahn A5, die eine schnelle Erreichbarkeit von Mannheim und dem Raum Stuttgart ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Mobilität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf decken. Die Stadt ist zudem Heimat zahlreicher Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Sportaktivitäten.

Die naturnahe Lage von Stutensee ermöglicht Ihnen zudem, die schöne Umgebung zu erkunden. Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und führen durch malerische Landschaften.

Stutensee vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine ideale Basis für verschiedene Lebensstile. Ob Sie alleinstehend, als Paar oder Familie an einem neuen Zuhause interessiert sind – hier finden Sie die passende Immobilie.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Lage bietet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese neuwertige Maisonettewohnung, die Ihnen auf 162 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit integriertem Ankleideberich und ein stilvolles Badezimmer. Im Souterrain finden Sie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zweites modernes Badezimmer. Beide Bäder sind mit geschmackvollen Armaturen ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Wohnung beeindruckt mit schönen Materialien, darunter edle Fliesen, pflegeleichtes Vinyl und große Parkett-Dielen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Luxusküche von Plana überzeugt durch ihr edles Design und höchster Verarbeitungsqualität. Klare Linien, hochwertige Materialien wie die Arbeitsplatten aus Keramik und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes Ambiente, das sowohl für stilvolles Kochen als auch für repräsentative Anlässe ideal ist. Modernste Elektrogeräte von AEG sind dezent integriert und bieten höchsten Komfort auf technisch neuestem Stand. Der liebevoll angelegte Garten vereint stilvolle Gestaltung mit maximalem Gemütlichkeitsfaktor und bietet eine wahre Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Außenbereich geschaffen, der Erholung, Genuss und Geselligkeit auf höchstem Niveau ermöglicht. Im Mittelpunkt steht ein Whirlpool - perfekt für entspannte Abende unter freiem Himmel. Eine Outdoor-Dusche sorgt an warmen Tagen für angenehme Erfrischung und verleiht dem Garten einen Hauch von Urlaubsfeeling. Mit großzügigen Loungemöbeln und stimmungsvoller Beleuchtung können Sie ein Gartenambiente kreieren in dem Sie mit Familie und Freunden entspannte Stunden und laue Sommernächte genießen können. Diese Außenanlage ist nicht nur ein Garten, sondern ein exklusiver Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze, Alarmanlage und eine Klimaanlage im Erdgeschoss. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für ein ungestörtes Wohngefühl sorgen passgenaue Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern. Die hochwertigen, dezent integrierten Schutzvorrichtungen ermöglichen jederzeit ein angenehmes Lüften - ganz ohne ungebetene Gäste. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Fußbodenheizung Klimaanlage hochwertige Einbauküche Parkett Fliesen dreifach isolierverglaste Fenster Garten mit Whirlpool und Outdoordusche 2 Stellplätze Lage Willkommen in Stutensee, einer charmanten Stadt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie im Stadtteil Spöck befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie an die Autobahn A5, die eine schnelle Erreichbarkeit von Mannheim und dem Raum Stuttgart ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf decken. Die Stadt ist zudem Heimat zahlreicher Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Sportaktivitäten. Die naturnahe Lage von Stutensee ermöglicht Ihnen zudem, die schöne Umgebung zu erkunden. Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und führen durch malerische Landschaften. Stutensee vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine ideale Basis für verschiedene Lebensstile. Ob Sie alleinstehend, als Paar oder Familie an einem neuen Zuhause interessiert sind – hier finden Sie die passende Immobilie. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Lage bietet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 799.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.990 €): 3.420 € / Monat
20% Eigenkapital (159.980 €): 3.040 € / Monat
30% Eigenkapital (239.970 €): 2.660 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Design Maisonettewohnung mit Garten und Whirlpool

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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