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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung nahe des Europagartens

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

749.000 €

4

Zimmer

1

Bad

893 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

839 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Europaviertel vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage nahe des Europagartens. In der dritten Etage eines neuwertigen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung ein helles, komfortables Wohnambiente mit zwei Balkonen und einem zeitgemäßen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und der Zugang zu den Balkonen schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Neben dem Hauptschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer ideale Möglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung _ vier Zimmer _ zwei Schlafzimmer _ offene Küche _ zwei Badezimmer _Parkett/Fliesen _ Fußbodenheizung _bodentiefe Fenster _ elektrische Jalousien _ zwei Balkone _Videogegensprechanlage _ Personenaufzug _ Keller _ Tiefgaragenstellplatz Lage _ Kein Stadtteil ist so modern und zentral zugleich wie das Europaviertel _ Kurze Wege zwischen Büros, Wohnungen, Hotels und Gastronomie zählen zu einem der begehrtesten Merkmale des Europaviertels _ Die vielen Parks, Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen _ Das Shopping-Center Skyline Plaza und die sehr gute Infrastruktur runden das Europaviertel ab _ Zahlreiche Straßenbahnlinien (11,16,17,21), S-Bahnlinien (S3 und S6) sowie der U-Bahn-Linie U4 und den Buslinien 32,46 und 50 binden perfekt an die City an _ Nur 20 Fahrminuten trennen das Europaviertel zu dem Frankfurter Flughafen _ Durch laufende und geplante Bauvorhaben bietet der Standort langfristig ein hohes Entwicklungspotenzial für Wohnen, Arbeiten und urbane Infrastruktur

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
893 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 2.719 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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