Karlsdorf: Exklusive 223 m² Maisonette mit Südterrasse, Sauna , 4 Schlafzimmern – Baujahr 2015

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76689

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.238 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Karlsdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Karlsdorf-Neuthard verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Städte Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und die umliegenden Wirtschaftsregionen. Zudem verfügt Karlsdorf über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen in die Region. Ein weiterer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbanen Zentren mit vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnlage im nördlichen Landkreis Karlsruhe.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: 1x Garage, 2x Stellplatz, 3-fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, Markise für Terrasse, Solaranlage für Warmwasser

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige und modern ausgestattete Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität. Das im Jahr ca. 2015 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine moderne Gestaltung und seine Helligkeit beeindruckt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Die Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befindet sich ein großer separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten bietet. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt ein Schwedenofen im Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Auch die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen: Es stehen zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken zur Verfügung. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet darüber hinaus ein besonderes Highlight – eine integrierte Sauna, die für entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Ankleideraum. Diese Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und hohen Komfort in attraktiver Lage und bietet ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Karlsdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Karlsdorf-Neuthard verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Städte Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und die umliegenden Wirtschaftsregionen. Zudem verfügt Karlsdorf über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen in die Region. Ein weiterer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbanen Zentren mit vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnlage im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: 1x Garage, 2x Stellplatz, 3-fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, Markise für Terrasse, Solaranlage für Warmwasser