3-Zimmer-Wohnung in Bennigsen, Springe

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

144.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.118 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Loggia mit Klemmmarkise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die Lage im 1. Obergeschoss, die ruhige Nachbarschaft und den freundlichen Umgang im Haus eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum, der 2026 frisch gestrichen wurde. Ein Fahrradstellplatz im Keller ist ebenfalls vorhanden. Hinter dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für die Anwohner.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und laufend gepflegt. Dadurch präsentiert sie sich in einem sehr ansprechenden Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden.

Die moderne Einbauküche wurde passgenau für die Wohnung geplant und fügt sich optimal in den Grundriss ein. Sie ist im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beinhaltet Heizenergiekosten, Warmwasser, Verwaltung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste, Objektpflege, Rauchwarnmelderwartung, Gartenpflege, Müllabfuhr, Trinkwasser, Abwassergebühren, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, und Investitionsrücklagen.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung Die Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, die Räume vollständig renoviert sowie neue Fußböden verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Auch Fußleisten, Innentüren inklusive Zargen sowie mehrere Fensterbänke wurden erneuert.

Das Badezimmer wurde 2014 neu gestaltet und als modernes Duschbad ausgeführt. Küche, Büro, Schlafzimmer und Bad erhielten neue Heizkörper. Die ehemaligen Heizkörpernischen wurden zugemauert; im Wohnzimmer und Büro wurden zusätzlich 50 mm starke Calciumsilikatplatten zur Verbesserung der Wärmedämmung angebracht.

Ebenfalls 2014 wurden neue zweifach verglaste Fenster, eine neue Balkontür, elektrische Außenjalousien, eine neue Haustür sowie eine neue Geländerverkleidung der Loggia eingebaut. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Klemmmarkise ausgestattet.

Alle Unterlagen zur Sanierung und Modernisierung liegen zur Besichtigung vor.

2026 wurden Wohnzimmer, Flur, Duschbad und Büro frisch gestrichen. Außerdem wurden neue Fensterplissees angebracht und es befinden sich Lichtsensoren im Wohnungsflur. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bennigsen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Springe. Die Umgebung ist angenehm ruhig und von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig bietet Bennigsen eine sehr gute Alltagsinfrastruktur und eine überzeugende Anbindung an Hannover und die umliegende Region.

Im Ort befinden sich unter anderem Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem direkt vor Ort erledigen.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bennigsen bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 auf der Strecke Hannover–Paderborn. Von Bennigsen aus erreicht man den Hauptbahnhof Hannover in ca. 22 Minuten. Auch für Pendler mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Bundesstraße 217 ist schnell erreichbar und verbindet Bennigsen gut mit Springe, Hannover und weiteren Orten der Region.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur vor Ort. Sie eignet sich ideal für alle, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in Bennigsen, einem Ortsteil von Springe. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Duschbad und Flur. Eines der beiden Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich daher ideal auch für Homeoffice, Gäste oder ein Kinderzimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Loggia mit Klemmmarkise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die Lage im 1. Obergeschoss, die ruhige Nachbarschaft und den freundlichen Umgang im Haus eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum, der 2026 frisch gestrichen wurde. Ein Fahrradstellplatz im Keller ist ebenfalls vorhanden. Hinter dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für die Anwohner. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und laufend gepflegt. Dadurch präsentiert sie sich in einem sehr ansprechenden Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden. Die moderne Einbauküche wurde passgenau für die Wohnung geplant und fügt sich optimal in den Grundriss ein. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beinhaltet Heizenergiekosten, Warmwasser, Verwaltung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste, Objektpflege, Rauchwarnmelderwartung, Gartenpflege, Müllabfuhr, Trinkwasser, Abwassergebühren, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, und Investitionsrücklagen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ausstattung Die Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, die Räume vollständig renoviert sowie neue Fußböden verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Auch Fußleisten, Innentüren inklusive Zargen sowie mehrere Fensterbänke wurden erneuert. Das Badezimmer wurde 2014 neu gestaltet und als modernes Duschbad ausgeführt. Küche, Büro, Schlafzimmer und Bad erhielten neue Heizkörper. Die ehemaligen Heizkörpernischen wurden zugemauert; im Wohnzimmer und Büro wurden zusätzlich 50 mm starke Calciumsilikatplatten zur Verbesserung der Wärmedämmung angebracht. Ebenfalls 2014 wurden neue zweifach verglaste Fenster, eine neue Balkontür, elektrische Außenjalousien, eine neue Haustür sowie eine neue Geländerverkleidung der Loggia eingebaut. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Klemmmarkise ausgestattet. Alle Unterlagen zur Sanierung und Modernisierung liegen zur Besichtigung vor. 2026 wurden Wohnzimmer, Flur, Duschbad und Büro frisch gestrichen. Außerdem wurden neue Fensterplissees angebracht und es befinden sich Lichtsensoren im Wohnungsflur. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bennigsen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Springe. Die Umgebung ist angenehm ruhig und von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig bietet Bennigsen eine sehr gute Alltagsinfrastruktur und eine überzeugende Anbindung an Hannover und die umliegende Region. Im Ort befinden sich unter anderem Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem direkt vor Ort erledigen. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bennigsen bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 auf der Strecke Hannover–Paderborn. Von Bennigsen aus erreicht man den Hauptbahnhof Hannover in ca. 22 Minuten. Auch für Pendler mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Bundesstraße 217 ist schnell erreichbar und verbindet Bennigsen gut mit Springe, Hannover und weiteren Orten der Region. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur vor Ort. Sie eignet sich ideal für alle, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.