Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Griesheim – Hell, gepflegt und gut geschnitten

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65933

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Küche verfügt über eine praktische Aufteilung und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie einen funktionalen Flurbereich, der die einzelnen Räume optimal miteinander verbindet.

Ein besonderer Pluspunkt sind die großzügigen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller. Dadurch steht deutlich mehr Stauraum zur Verfügung, als die reine Wohnfläche vermuten lässt – ein praktischer Mehrwert für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Bausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Individuelle Modernisierungsmaßnahmen bieten zudem die Möglichkeit, den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Immobilie an moderne Ansprüche anzupassen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtgebiet.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkon, praktischen Nebenflächen, gepflegtem Zustand und gefragter Lage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Ausstattung

3-Zimmer-Eigentumswohnung
Ca. 70 m² Wohnfläche
Lage im 1. Obergeschoss
Funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung
Tageslichtbad
Doppelt verglaste Fenster
Eigener Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Solide Bausubstanz (Baujahr 1961)
Aktuell vermietet
Praktische Nutzflächen für zusätzlichen Stauraum

Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Griesheim, einem etablierten und dynamischen Wohnstandort im Westen der Mainmetropole. Das Quartier zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die gelungene Verbindung von urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Griesheim mit den Linien S1 und S2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Wiesbaden. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und gewährleisten eine optimale Mobilität innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Mainufer sowie die weitläufigen Grünflächen des Niedwaldes attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt vereint dieser Wohnstandort die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Wohnkomfort.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie das attraktive Wohnumfeld im Frankfurter Westen. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Küche verfügt über eine praktische Aufteilung und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie einen funktionalen Flurbereich, der die einzelnen Räume optimal miteinander verbindet. Ein besonderer Pluspunkt sind die großzügigen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller. Dadurch steht deutlich mehr Stauraum zur Verfügung, als die reine Wohnfläche vermuten lässt – ein praktischer Mehrwert für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Bausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Individuelle Modernisierungsmaßnahmen bieten zudem die Möglichkeit, den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Immobilie an moderne Ansprüche anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtgebiet. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkon, praktischen Nebenflächen, gepflegtem Zustand und gefragter Lage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ausstattung - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Ca. 70 m² Wohnfläche - Lage im 1. Obergeschoss - Funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung - Tageslichtbad - Doppelt verglaste Fenster - Eigener Kellerraum - Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Solide Bausubstanz (Baujahr 1961) - Aktuell vermietet - Praktische Nutzflächen für zusätzlichen Stauraum Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Griesheim, einem etablierten und dynamischen Wohnstandort im Westen der Mainmetropole. Das Quartier zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die gelungene Verbindung von urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Griesheim mit den Linien S1 und S2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Wiesbaden. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und gewährleisten eine optimale Mobilität innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Mainufer sowie die weitläufigen Grünflächen des Niedwaldes attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt vereint dieser Wohnstandort die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Wohnkomfort.