3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Fellbach

Hochparterre zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.378 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

sehr geräumige und wertige
Eigentumswohnung
Hochpaterre
gepflegtes Mehrfamilienhaus
ruhige Lage (3. Reihe hinterr der Straße
sehr gute Lage, Busanbindung vor
der Türe
3 große, gut geschnittene Zimmer
schöne, ältere Einbauküche
Trennglastüre im Flur
Sehr großes, helles Wohnzimmer
Balkon
Tiefgaragenplatz
Lift im Haus und Hausmeisterservice

Wir freuen uns auf ein passendes Gebot!

Ausstattung Erneuerung / Modernisierung:

Einbau Trennglastüre Flur (2015)
Fassade neu gestrichen (2022)
Einbau Schiebetüre Mückenschutz
Austausch Böden ( Laminat, Venyl,
Fliesen, 2016 - 2022)
Austausch Rolladen große Fenster
Wohnzimmer
Austausch Wärmetauscher und Brenner
2008

Wohnungsausstattung:

Bodenbeläge (Design Vinyl, Laminat,
Fliesen)
Fenster (Kunststoff/Doppelverglasung)
2 Balkone
helle Räume / gute Belichtung
Badezimmer mit Wanne / Dusche / Fenster und WC
separates Gäste-WC
gepflegte Einbauküche
gepflegtes Mehrfamilienhaus
abschließbares, großes Kellerabteil
Waschkeller / Trockenraum
Fahrradraum
Hausmeisterservice

Sonstiges:

Hochparterre (durch Lift barrierefrei)
ruhige Lage (3. Reihe)
Busverbindung direkt an der Straße

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in dritter Reihe hinter der Straße und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld.

Fellbach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B29 und B14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Waiblingen und Esslingen. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Direkt vor der Türe ist die Bushaltestelle.

Fazit: Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 2,5% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Traum vom Raum, Kai Tutas und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Anmutung und eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das in dritter Reihe hinter der Straße liegt und somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Aufgeteilt in drei große Zimmer, lässt sich die Wohnung hervorragend einrichten und flexibel nutzen – ideal für Paare, kleine Familien oder für ältere Herrschaften – da nahezu barrierefrei (mit Aufzug). Besonders hervorzuheben ist das sehr große Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und helle Lichtverhältnisse ein angenehmes, großzügiges Wohnambiente schafft. Ein geräumiger Balkon (Wohnzimmer) sowie ein kleinerer Balkon (Küche) neben einem praktischen Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Das Haus hat einen eigenen Lift. Mit diesem können Sie direkt von der TG in das Hochpaterre fahren. Highlights auf einen Blick: - sehr geräumige und wertige Eigentumswohnung - Hochpaterre - gepflegtes Mehrfamilienhaus - ruhige Lage (3. Reihe hinterr der Straße - sehr gute Lage, Busanbindung vor der Türe - 3 große, gut geschnittene Zimmer - schöne, ältere Einbauküche - Trennglastüre im Flur - Sehr großes, helles Wohnzimmer - Balkon - Tiefgaragenplatz - Lift im Haus und Hausmeisterservice Wir freuen uns auf ein passendes Gebot! Ausstattung Erneuerung / Modernisierung: - Einbau Trennglastüre Flur (2015) - Fassade neu gestrichen (2022) - Einbau Schiebetüre Mückenschutz - Austausch Böden ( Laminat, Venyl, Fliesen, 2016 - 2022) - Austausch Rolladen große Fenster Wohnzimmer - Austausch Wärmetauscher und Brenner 2008 Wohnungsausstattung: - Bodenbeläge (Design Vinyl, Laminat, Fliesen) - Fenster (Kunststoff/Doppelverglasung) - 2 Balkone - helle Räume / gute Belichtung - Badezimmer mit Wanne / Dusche / Fenster und WC - separates Gäste-WC - gepflegte Einbauküche - gepflegtes Mehrfamilienhaus - abschließbares, großes Kellerabteil - Waschkeller / Trockenraum - Fahrradraum - Hausmeisterservice Sonstiges: - Hochparterre (durch Lift barrierefrei) - ruhige Lage (3. Reihe) - Busverbindung direkt an der Straße Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in dritter Reihe hinter der Straße und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Fellbach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B29 und B14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Waiblingen und Esslingen. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Direkt vor der Türe ist die Bushaltestelle. Fazit: Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 2,5% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Traum vom Raum, Kai Tutas und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.