Traumhafte 1-Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78464

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.129 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der durchdachten Aufteilung bietet sie insbesondere für junge Erwachsene, Auszubildende oder Studierende eine attraktive Wohnlösung – beispielsweise zur Eigennutzung während einer Ausbildungs- oder Studienzeit. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und Mietkosten zu reduzieren. Alternativ stellt die Einheit eine solide Grundlage für eine spätere Vermietung dar.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, was sich in einem vergleichsweise moderaten Kaufpreis widerspiegelt und den Einstieg in den Immobilienmarkt insbesondere für Kapitalanleger oder Eigennutzer wirtschaftlich attraktiv gestaltet.

Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet einen komfortablen Zugang und unterstreicht die praktische Ausrichtung der Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie in einem marktstabilen Segment mit kontinuierlicher Nachfrage.

Ausstattung Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,84 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung.

Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Wohnbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für Wohnen und Lernen bietet. Hinter dem Küchenbereich befindet sich eine offene Schlafmöglichkeit, die den Wohnraum sinnvoll gliedert und eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen schafft.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich dadurch ideal zur Eigennutzung als auch für eine zeitnahe Vermietung.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stockackerweg in Konstanz, einer der gefragtesten Wohnlagen für Studierende. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Konstanz, die sowohl fußläufig als auch komfortabel mit dem Bus erreichbar ist. Der Campus liegt nur etwa 10–15 Gehminuten entfernt; alternativ gewährleisten mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung eine schnelle Verbindung in wenigen Minuten.

Ebenso attraktiv ist die Nähe zum Bodensee: Das Seeufer mit seinen Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Mehrwert für Lebensqualität und Ausgleich zum Studienalltag.

Die Konstanzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist ebenfalls sehr gut angebunden und sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Insgesamt vereint der Standort im Stockackerweg Universitätsnähe, Bodenseelage und Stadtnähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für studentische Eigennutzung sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt.

Sonstiges Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie direkt vor Ort überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2006 zu einem Wohngebäude umgebaut wurde. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten. Die ursprüngliche Konzeption der Immobilie orientierte sich an kompakten und funktionalen Grundrissen, was eine effiziente Nutzung der Wohnflächen ermöglicht. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der durchdachten Aufteilung bietet sie insbesondere für junge Erwachsene, Auszubildende oder Studierende eine attraktive Wohnlösung – beispielsweise zur Eigennutzung während einer Ausbildungs- oder Studienzeit. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und Mietkosten zu reduzieren. Alternativ stellt die Einheit eine solide Grundlage für eine spätere Vermietung dar. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, was sich in einem vergleichsweise moderaten Kaufpreis widerspiegelt und den Einstieg in den Immobilienmarkt insbesondere für Kapitalanleger oder Eigennutzer wirtschaftlich attraktiv gestaltet. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet einen komfortablen Zugang und unterstreicht die praktische Ausrichtung der Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie in einem marktstabilen Segment mit kontinuierlicher Nachfrage. Ausstattung Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,84 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Wohnbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für Wohnen und Lernen bietet. Hinter dem Küchenbereich befindet sich eine offene Schlafmöglichkeit, die den Wohnraum sinnvoll gliedert und eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen schafft. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, das sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich dadurch ideal zur Eigennutzung als auch für eine zeitnahe Vermietung. Lage Die Wohnung befindet sich im Stockackerweg in Konstanz, einer der gefragtesten Wohnlagen für Studierende. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Konstanz, die sowohl fußläufig als auch komfortabel mit dem Bus erreichbar ist. Der Campus liegt nur etwa 10–15 Gehminuten entfernt; alternativ gewährleisten mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung eine schnelle Verbindung in wenigen Minuten. Ebenso attraktiv ist die Nähe zum Bodensee: Das Seeufer mit seinen Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Mehrwert für Lebensqualität und Ausgleich zum Studienalltag. Die Konstanzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist ebenfalls sehr gut angebunden und sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Insgesamt vereint der Standort im Stockackerweg Universitätsnähe, Bodenseelage und Stadtnähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für studentische Eigennutzung sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt. Sonstiges Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie direkt vor Ort überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer passenden Immobilie begleiten zu dürfen.