Klimatisierte 2-Zi-Neubauwohnung mit großem Westbalkon, bezugsfertig
Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60320
Kaufpreis
588.750 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
10.513 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bezugsfertiger und voll klimatisierter Neubau:
MARBACH-310 ist erstklassiges Leben mitten in Frankfurt – so wie man es sich wünscht. Es bietet die ganze Fülle an Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet. Aufzüge, die von der Tiefgarage direkt in die Etage führen, Balkone mit Südwestausrichtung, ein grünes Außenareal mit altem Baumbestand und luxuriöse Bäder. Im Parterre liegen die Wohnungen mit Privatgärten, die oberen Geschosse bieten einen atemberaubenden Taunus- und Skylineblick. Die schöne, moderne Fassade von MARBACH-310 ist kombiniert mit klassischen Stilelementen – eine zeitlose Fusion aus Neuem und Bewährtem.
Ausstattung
• Klimaanlage und Energie-Effizienzklasse KfW 55 EE
• SMART-HOME-SYSTEM für intelligenten Wohnkomfort
• Ca. 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Hochwertiges Schlafzimmer
• Balkon
Allgemeine Highlights:
• Klimaanlage und Energie-Effizienzklasse KfW 55 EE
• SMART-HOME-SYSTEM für intelligenten Wohnkomfort
• Alle Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen
• Lichte Raumhöhen von 2,70 m
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Große Fenster für helle Räume
• Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
• Luxus-Ausstattung mit Dornbracht Armaturen & sieger design Badmöbel
• Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und durchgefliesten Duschen
• Farb-Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Mit dem Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
• Hauswirtschaftsraum
• TG-Stellplatz zur Miete
• Sie kaufen provisionsfrei!
Lage
Der Stadtteil Dornbusch ist eine der besten Adressen Frankfurts – gleichermaßen entspannt und beliebt, attraktiv und gediegen. Zwischen Eschersheim, Bockenheim, Ginnheim und Eckenheim gelegen, schließt er im Norden citynah an Nord- und Westend an. Eingebettet in eine ideale Infrastruktur ist man perfekt vernetzt und hat stets alles in der Nähe. Der Weg hinein in die pulsierende Frankfurter City geht genauso schnell und unkompliziert wie der in die grünen Hügel des Taunus oder zum internationalen Frankfurter Flughafen und raus in die Welt.
In direkter Umgebung liegen der Sinaipark, Restaurants, beliebte Schulen und Geschäfte für die tägliche Versorgung. Nur fünf Minuten Fußweg sind es bis zu den belebten Frankfurter Hauptachsen Eckenheimer und Eschersheimer Landstraße mit ihrer Vielfalt an Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie und U-Bahn-Haltestellen.
Sonstiges
Wohnung fertiggestellt und bezugsfertig!
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 588.750 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Central Heating
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.875 €)
- 2.517 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.750 €)
- 2.237 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.625 €)
- 1.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 990 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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