Neubau-Penthouse-wohnung | 145 m² I Karlsdorf-Neuthard | Einbauküche I Dachterrasse I Stellplatz

Penthouse zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76689

Kaufpreis

766.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.283 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives 5-Zimmer-Penthouse (145,37 m²) mit Dachterrasse – Perfekt für Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige 5-Zimmer-Penthouse im obersten Geschoss von Haus 2 vereint modernes Design, höchste Wohnqualität und durchdachte Architektur. Bodentiefe Fenster, eine großzügige Dachterrasse (28,22 m²) und eine offene Wohnküche mit Kochinsel machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Hier profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, einem energieeffizienten KfW-40-Standard sowie einem erstklassigen Wohnumfeld. Dank des direkten Aufzugs in die Wohnung genießen Sie maximalen Komfort – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Roomtour: Lichtdurchflutet, stilvoll & beeindruckend

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur (13,63 m²) mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn-, Ess- & Küchenbereich (41,17 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Kücheninsel mit Markengeräten sorgt für ein exklusives Kocherlebnis – perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden.

Das Elternschlafzimmer (14,54 m²) bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank, während zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer (13,74 m² & 10,03 m²) flexibel genutzt werden können. Ein zusätzliches Homeoffice (9,42 m²) ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, darunter ein Masterbad (8,58 m²) mit hochwertiger Ausstattung und eine zusätzliche Dusche/WC (3,35 m²) für maximalen Komfort.

Jetzt Finanzierung prüfen & Besichtigung vereinbaren! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – wir beraten Sie gerne-

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Ausstattung Exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnkomfort & Energieeffizienz

✔ Edle Einbauküche mit Kücheninsel & Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) ✔ Nahwärmeversorgung & Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energieeffizienz (EH 40, QNG-zertifiziert)

Heizung & Klima

✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ✔ Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern ✔ Automatische Abluftventilation für optimale Luftqualität

Bäder & Sanitärausstattung

✔ Masterbad mit Walk-In-Dusche & Badewanne ✔ Zusätzliches Duschbad mit WC ✔ Hochwertige Sanitärausstattung & Glas-Duschkabinen

Böden, Wände & Türen

✔ Edle Vinylböden in Wohn-, Schlaf- & Arbeitsräumen ✔ Markenfliesen (30 x 60 cm) in Bädern ✔ Hochwertige weiße Innentüren mit Schallschutz

Fenster & Sonnenschutz

✔ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume ✔ Elektrische Rollläden mit Motorsteuerung

Gebäude & Komfort

✔ Direkter Aufzug ins Penthouse ✔ 28,22 m² Dachterrasse mit Panoramablick ✔ Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional verfügbar

Jetzt Besichtigung vereinbaren & Finanzierung kostenlos prüfen lassen!

Lage Karlsdorf-Neuthard gehört zur wirtschaftsstarken Region Baden-Württemberg und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Zukunftsperspektiven. Die Nähe zu Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim und Heidelberg macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A5 und A8 sowie das gut ausgebaute Bahnnetz sind wichtige Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die Region profitiert von einer stabilen Wirtschaft, hoher Beschäftigungsrate und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial setzen.

Der Wohnpark kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die direkte Lage am Flussufer der Pfinz schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Durch die hohe Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten in gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lagen, ist der Wohnpark nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren eine lohnende Wahl. Die stetige Entwicklung der Region, gepaart mit einem begrenzten Angebot an Neubauprojekten, verspricht langfristige Wertstabilität und attraktive Mietrenditen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen behalten wir uns ausdrücklich vor. Maßgeblich sind ausschließlich die in Kauf- oder Mietverträgen getroffenen Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien.

Alle Zeichnungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind, sofern nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind lediglich Möblierungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietangebots.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt uns demnächst vor.

Haftungsausschluss Das im Exposé verwendete Bildmaterial, einschließlich perspektivischer Zeichnungen, Architekturansichten sowie Darstellungen von Grün- und Freiflächen, dient ausschließlich der künstlerischen Illustration und ist nicht verbindlich. Die gezeigten Pläne und Visualisierungen stellen lediglich Gestaltungsmöglichkeiten dar und sind nicht rechtlich bindend.

Provisionsfrei für Käufer Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer, es fällt keine Maklerprovision an.

Objektbeschreibung Exklusives 5-Zimmer-Penthouse (145,37 m²) mit Dachterrasse – Perfekt für Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige 5-Zimmer-Penthouse im obersten Geschoss von Haus 2 vereint modernes Design, höchste Wohnqualität und durchdachte Architektur. Bodentiefe Fenster, eine großzügige Dachterrasse (28,22 m²) und eine offene Wohnküche mit Kochinsel machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Hier profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, einem energieeffizienten KfW-40-Standard sowie einem erstklassigen Wohnumfeld. Dank des direkten Aufzugs in die Wohnung genießen Sie maximalen Komfort – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Roomtour: Lichtdurchflutet, stilvoll & beeindruckend Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur (13,63 m²) mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn-, Ess- & Küchenbereich (41,17 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Kücheninsel mit Markengeräten sorgt für ein exklusives Kocherlebnis – perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Das Elternschlafzimmer (14,54 m²) bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank, während zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer (13,74 m² & 10,03 m²) flexibel genutzt werden können. Ein zusätzliches Homeoffice (9,42 m²) ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, darunter ein Masterbad (8,58 m²) mit hochwertiger Ausstattung und eine zusätzliche Dusche/WC (3,35 m²) für maximalen Komfort. - Jetzt Finanzierung prüfen & Besichtigung vereinbaren! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – wir beraten Sie gerne- Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage! Ausstattung Exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse Wohnkomfort & Energieeffizienz ✔ Edle Einbauküche mit Kücheninsel & Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) ✔ Nahwärmeversorgung & Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energieeffizienz (EH 40, QNG-zertifiziert) Heizung & Klima ✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ✔ Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern ✔ Automatische Abluftventilation für optimale Luftqualität Bäder & Sanitärausstattung ✔ Masterbad mit Walk-In-Dusche & Badewanne ✔ Zusätzliches Duschbad mit WC ✔ Hochwertige Sanitärausstattung & Glas-Duschkabinen Böden, Wände & Türen ✔ Edle Vinylböden in Wohn-, Schlaf- & Arbeitsräumen ✔ Markenfliesen (30 x 60 cm) in Bädern ✔ Hochwertige weiße Innentüren mit Schallschutz Fenster & Sonnenschutz ✔ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume ✔ Elektrische Rollläden mit Motorsteuerung Gebäude & Komfort ✔ Direkter Aufzug ins Penthouse ✔ 28,22 m² Dachterrasse mit Panoramablick ✔ Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional verfügbar Jetzt Besichtigung vereinbaren & Finanzierung kostenlos prüfen lassen! Lage Karlsdorf-Neuthard gehört zur wirtschaftsstarken Region Baden-Württemberg und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Zukunftsperspektiven. Die Nähe zu Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim und Heidelberg macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A5 und A8 sowie das gut ausgebaute Bahnnetz sind wichtige Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die Region profitiert von einer stabilen Wirtschaft, hoher Beschäftigungsrate und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial setzen. Der Wohnpark kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die direkte Lage am Flussufer der Pfinz schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Durch die hohe Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten in gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lagen, ist der Wohnpark nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren eine lohnende Wahl. Die stetige Entwicklung der Region, gepaart mit einem begrenzten Angebot an Neubauprojekten, verspricht langfristige Wertstabilität und attraktive Mietrenditen. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen behalten wir uns ausdrücklich vor. Maßgeblich sind ausschließlich die in Kauf- oder Mietverträgen getroffenen Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien. Alle Zeichnungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind, sofern nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind lediglich Möblierungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietangebots. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt uns demnächst vor. Haftungsausschluss Das im Exposé verwendete Bildmaterial, einschließlich perspektivischer Zeichnungen, Architekturansichten sowie Darstellungen von Grün- und Freiflächen, dient ausschließlich der künstlerischen Illustration und ist nicht verbindlich. Die gezeigten Pläne und Visualisierungen stellen lediglich Gestaltungsmöglichkeiten dar und sind nicht rechtlich bindend. Provisionsfrei für Käufer Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer, es fällt keine Maklerprovision an.