Traumhafte Ferienwohnung mit Ostseeblick

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.700 €

pro m²

Beschreibung

Die jährliche potentielle Mieteinnahme (über eine Vermietungsgesellschaft) beträgt durchschnittlich ca. 19.000 - 22.000 Euro, sie haben natürlich auch die Möglichkeit die Wohnung eigenständig zu vermarkten. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt 280 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

großzügiger Wohnbereich
offene Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
Vollbad mit Sauna
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Laminat und Fliesen
Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur und Bad
Elektroheizung + Pelletofen
Balkon mit Abstellraum
zugehöriger Parkplatz

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Hansa-Park-Resort in unmittelbarer Nähe zum Hansa-Park und zur Ostsee. Sierksdorf bietet Ihnen flach abfallende Sandbadestrände, einen Hundestrand, Spielplätze, eine Strandpromenade und Restaurants. Die vielen Rad- und Wanderrouten laden zum Erkunden der wunderschönen Natur ein.

Das Ostseebad Sierksdorf ist ein ehemaliger Fischerort mit ca. 1.600 Einwohnern, der Ort liegt in der Lübecker Bucht zwischen Neustadt in Holstein und Haffkrug, aber auch weitere beliebte Urlaubsorte wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde sind nicht weit entfernt. Das ca. 5 km entfernte Neustadt bietet Ihnen diverse Lebensmittelgeschäfte, einen Wochenmarkt und vielfältige Freizeitangebote. Der schöne Hafen und die Fußgängerzone laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Sierksdorf besitzt einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und nach Neustadt. Über die nahegelegene A1 mit Autobahn-Auffahrt in Haffkrug erreichen Sie in ca. 20 Minuten Lübeck und in ca. 50 Minuten Hamburg, über die B76 erreichen Sie in ca. 55 Minuten Kiel und über die B432 in 40 Minuten Bad Segeberg.

Sonstiges Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Wohnung im Hansa-Park Resort in Sierksdorf handelt es sich um eine Ferienimmobilie, die sich in der 1. Etage eines Hauses mit vier Wohneinheiten befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 erbaut und liegt in einer geschlossenen Wohnsiedlung mit mehreren Ferienhäusern. Über eine Außentreppe mit separatem Eingang betreten Sie die ca. 70 m² große Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Pelletofen, zwei Schlafzimmer, einem Wannenbad mit Sauna und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der gesamte Wohnbereich, der Flur und das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch das große Panoramafenster im Wohnbereich haben Sie Zutritt auf den Balkon mit Blick auf die Ostsee. Die Ferienwohnung wird inklusive der Möbel und Ausstattung veräußert. Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Parkplatz. Die jährliche potentielle Mieteinnahme (über eine Vermietungsgesellschaft) beträgt durchschnittlich ca. 19.000 - 22.000 Euro, sie haben natürlich auch die Möglichkeit die Wohnung eigenständig zu vermarkten. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt 280 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ausstattung - großzügiger Wohnbereich - offene Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer mit Doppelbett - Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten - Vollbad mit Sauna - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Laminat und Fliesen - Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur und Bad - Elektroheizung + Pelletofen - Balkon mit Abstellraum - zugehöriger Parkplatz Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Hansa-Park-Resort in unmittelbarer Nähe zum Hansa-Park und zur Ostsee. Sierksdorf bietet Ihnen flach abfallende Sandbadestrände, einen Hundestrand, Spielplätze, eine Strandpromenade und Restaurants. Die vielen Rad- und Wanderrouten laden zum Erkunden der wunderschönen Natur ein. Das Ostseebad Sierksdorf ist ein ehemaliger Fischerort mit ca. 1.600 Einwohnern, der Ort liegt in der Lübecker Bucht zwischen Neustadt in Holstein und Haffkrug, aber auch weitere beliebte Urlaubsorte wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde sind nicht weit entfernt. Das ca. 5 km entfernte Neustadt bietet Ihnen diverse Lebensmittelgeschäfte, einen Wochenmarkt und vielfältige Freizeitangebote. Der schöne Hafen und die Fußgängerzone laden zum Bummeln und Verweilen ein. Sierksdorf besitzt einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und nach Neustadt. Über die nahegelegene A1 mit Autobahn-Auffahrt in Haffkrug erreichen Sie in ca. 20 Minuten Lübeck und in ca. 50 Minuten Hamburg, über die B76 erreichen Sie in ca. 55 Minuten Kiel und über die B432 in 40 Minuten Bad Segeberg. Sonstiges Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers. Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt. Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an. Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Ferienwohnung mit Ostseeblick

Beschreibung

Ausstattung