Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Lebendig wohnen in Sendling-Westpark: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81373

Kaufpreis

799.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

9.744 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet auf 81,64 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Zuhause. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 30. November 2026 bezugsfrei. Aktuell wohne ich selbst im Objekt, sobald unser Haus fertig ist ziehen wir um. Lage Die Adresse in Sendling-Westpark überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn S7, die Bob sowie diverse Busverbindungen. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine sichere Umgebung für alle Altersgruppen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
30.11.2026

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.543 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in München

Heller Wohntraum im Dachgeschoss

Heller Wohntraum im Dachgeschoss

2274 m²

812.600 €

Schickes Apartment in bester Lage mit kurzfristigem Wertsteigerungspotential

Schickes Apartment in bester Lage mit kurzfristigem Wertsteigerungspotential

1124 m²

233.000 €

Mein Zuhause mit Innenhofblick

Mein Zuhause mit Innenhofblick

1146 m²

448.600 €

Super sonnige und außergewöhnliche Wohnung auf zwei Etagen mit Premiumausstattung - und bezugsfertig

Super sonnige und außergewöhnliche Wohnung auf zwei Etagen mit Premiumausstattung - und bezugsfertig

42121 m²

1.139.000 €

2,5, ZKB Balkon über den Dächern Münchens bezugsfrei

2,5, ZKB Balkon über den Dächern Münchens bezugsfrei

2165 m²

450.000 €

Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in München Sendling-Westpark

Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in München Sendling-Westpark

1155 m²

440.000 €

80538 München-Lehel .Sanierungsbedürftig für Direktankäufer/Bestandsinvestoren

80538 München-Lehel .Sanierungsbedürftig für Direktankäufer/Bestandsinvestoren

1167 m²

674.100 €

„The Seven“: Exzellente 2-Zimmer-Wohnung mit eleganter Ausstattung und Concierge-Service in Toplage

„The Seven“: Exzellente 2-Zimmer-Wohnung mit eleganter Ausstattung und Concierge-Service in Toplage

1162 m²

1.520.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

799.000 €

Anfragen