Ferienapartment in Heiligenhafen - Steinwarder
Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774
Kaufpreis
145.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung (30m²) wird von den Eigentümern nur selbst genutzt und ist sehr gepflegt. Der Flur und der kombinierte Wohn- und Schlafbereich sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest. Einbauküche und auch das Mobiliar verbleiben in der Wohnung, so dass sie sofort "einsatzfähig" ist. Sehr praktisch und für längere Aufenthalte extra eingebaut wurde sogar eine kleine Waschmaschine. Mit wenigen Handgriffen verwandelt sich das Wohn- und Esszimmer abends in einen Schlafbereich, Sie klappen einfach das Schrankbett aus. Natürlich verbleibt auch der komfortable (siehe Fotos) und fast neuwertige Relaxsessel in der Wohnung. Auf einem benachbarten Grundstück befindet sich der eigene Pkw-Stellplatz. Dieser ist vor einiger Zeit nachträglich erworben worden und mit im Kaufpreis erhalten.
Es besteht die attraktive Möglichkeit den Urlaub mit Einnahmen aus einer möglichen Vermietung zu kombinieren.
Lage
Der Binnensee befindet sich direkt vor dem Balkon und bietet einen herrlichen Panoramablick bis zur Altstadt von Heiligenhafen. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, die bequem über den Fahrstuhl zu erreichen und nach Süden ausgerichtet ist. Ab dem späten Vormittag genießt man hier die Sonne auf dem Balkon. Direkt gegenüber, zwei Schritte aus der Haustür, befindet sich der beliebte und belebte Badestrand. Fußläufig sind Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Strandpromenade schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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