Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – Reihenendhaus mit Garten & Kamin

Reiheneckhaus zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74405

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.879 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen, wo das Leben stattfindet Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Während draußen der Außenkamin bereits auf den nächsten Sommerabend wartet, genießen Sie auf dem Balkon Ihren ersten Kaffee am Morgen oder lassen den Tag entspannt ausklingen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

Viel Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich der Grundriss flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine persönliche Rückzugsoase. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon im Obergeschoss. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Eine separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Familienalltag.

Dachgeschoss – Freiraum für neue Ideen Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder ein eigener Bereich für Hobby und Freizeit – mit Büro, zusätzlichem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC lässt sich dieser Bereich ganz individuell nutzen. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Untergeschoss – deutlich mehr als nur Keller Auch das Untergeschoss bietet überraschend viel Platz. Neben klassischen Abstellräumen stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Fitnessraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Die integrierte Garage ermöglicht einen trockenen und bequemen Zugang direkt ins Haus.

Der Ort, an dem der Feierabend beginnt Der Außenbereich gehört ohne Zweifel zu den schönsten Bereichen dieser Immobilie. Unter der großzügigen, überdachten Terrasse verbringen Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Der massiv gemauerte Außenkamin schafft dabei eine besondere Atmosphäre und macht den Garten zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Ob Grillabend, Geburtstag oder einfach ein ruhiger Feierabend – hier entstehen Erinnerungen. Der gepflegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet ausreichend Platz.

Garage & Stellplätze • Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus • Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus

Bereits modernisiert • Kunststofffenster ca. 2010 • Umfangreiche Renovierungen 2012 • Hochwertige Einbauküche 2012 • Kaminofen 2014 • Fassade und Geländer 2014 • Ölheizung aus 1990 Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Fazit Dieses Reihenendhaus bietet weit mehr als nur vier Wände. Es verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen Außenbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gepflegte und funktionale Ausstattung: • Massiv errichtetes Gebäude • Kunststofffenster (ca. 2010) • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • Einbauküche aus dem Jahr 2012 • Kaminofen für zusätzliche Wohnqualität • Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs • Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen • Zeitlose Fliesen in Bädern und Nebenräumen • Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzung • Voll unterkellert mit Hobby- und Fitnessbereich • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Erdgeschoss • Balkon im Erdgeschoss sowie weiterer Balkon im Obergeschoss • Überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin • Garten mit guter Nutzbarkeit • Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus • Zwei Außenstellplätze • Außenfassade 2014 überarbeitet und neu gestrichen • Bestehende Öl-Zentralheizung, funktionstüchtig Ein Haus mit viel Platz, flexibler Nutzung und einem durchdachten Wohnkonzept für die ganze Familie.

Lage 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Gaildorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Gaildorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

🚆 Verkehrsanbindung Gaildorf verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: • Bundesstraße B19 Richtung Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart • Bahnhof Gaildorf mit Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg • Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A7

🌳 Umgebung & Lebensqualität Die Lage im Kochertal bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustür: • Zahlreiche Rad- und Wanderwege • Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald • Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung

🎓 Infrastruktur & Alltag Gaildorf bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: • Kindergärten, Schulen und Sportangebote • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken • Gastronomie und Einzelhandel

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Süd Immobilien Strohmaier GmbH nicht übernommen.

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Häuser, die bieten einfach nur Platz. Und es gibt Häuser, die das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Dieses gepflegte Reihenendhaus gehört zur zweiten Kategorie. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und viele liebevolle Details schaffen auf 149 m² Wohnfläche ein Zuhause. ________________________________________ Wohnen, wo das Leben stattfindet Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Während draußen der Außenkamin bereits auf den nächsten Sommerabend wartet, genießen Sie auf dem Balkon Ihren ersten Kaffee am Morgen oder lassen den Tag entspannt ausklingen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. ________________________________________ Viel Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich der Grundriss flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine persönliche Rückzugsoase. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon im Obergeschoss. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Eine separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Familienalltag. ________________________________________ Dachgeschoss – Freiraum für neue Ideen Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder ein eigener Bereich für Hobby und Freizeit – mit Büro, zusätzlichem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC lässt sich dieser Bereich ganz individuell nutzen. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. ________________________________________ Das Untergeschoss – deutlich mehr als nur Keller Auch das Untergeschoss bietet überraschend viel Platz. Neben klassischen Abstellräumen stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Fitnessraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Die integrierte Garage ermöglicht einen trockenen und bequemen Zugang direkt ins Haus. ________________________________________ Der Ort, an dem der Feierabend beginnt Der Außenbereich gehört ohne Zweifel zu den schönsten Bereichen dieser Immobilie. Unter der großzügigen, überdachten Terrasse verbringen Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Der massiv gemauerte Außenkamin schafft dabei eine besondere Atmosphäre und macht den Garten zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Ob Grillabend, Geburtstag oder einfach ein ruhiger Feierabend – hier entstehen Erinnerungen. Der gepflegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet ausreichend Platz. ________________________________________ Garage & Stellplätze • Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus • Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus ________________________________________ Bereits modernisiert • Kunststofffenster ca. 2010 • Umfangreiche Renovierungen 2012 • Hochwertige Einbauküche 2012 • Kaminofen 2014 • Fassade und Geländer 2014 • Ölheizung aus 1990 Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. ________________________________________ Fazit Dieses Reihenendhaus bietet weit mehr als nur vier Wände. Es verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen Außenbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gepflegte und funktionale Ausstattung: • Massiv errichtetes Gebäude • Kunststofffenster (ca. 2010) • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • Einbauküche aus dem Jahr 2012 • Kaminofen für zusätzliche Wohnqualität • Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs • Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen • Zeitlose Fliesen in Bädern und Nebenräumen • Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzung • Voll unterkellert mit Hobby- und Fitnessbereich • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Erdgeschoss • Balkon im Erdgeschoss sowie weiterer Balkon im Obergeschoss • Überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin • Garten mit guter Nutzbarkeit • Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus • Zwei Außenstellplätze • Außenfassade 2014 überarbeitet und neu gestrichen • Bestehende Öl-Zentralheizung, funktionstüchtig Ein Haus mit viel Platz, flexibler Nutzung und einem durchdachten Wohnkonzept für die ganze Familie. Lage 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Gaildorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Gaildorf ist in wenigen Minuten erreichbar. ________________________________________ 🚆 Verkehrsanbindung Gaildorf verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: • Bundesstraße B19 Richtung Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart • Bahnhof Gaildorf mit Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg • Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A7 ________________________________________ 🌳 Umgebung & Lebensqualität Die Lage im Kochertal bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustür: • Zahlreiche Rad- und Wanderwege • Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald • Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung ________________________________________ 🎓 Infrastruktur & Alltag Gaildorf bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: • Kindergärten, Schulen und Sportangebote • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken • Gastronomie und Einzelhandel Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Süd Immobilien Strohmaier GmbH nicht übernommen.