klassische 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und historischem Fischgrätparkett - bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81371

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

12.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In begehrter Lage von München präsentiert sich diese charaktervolle Altbauwohnung in einem klassischen Baudenkmal mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilprägenden Altbaus und überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, den traditionellen Grundriss sowie die besondere Atmosphäre historischer Architektur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,34 m² und bietet drei Zimmer, eine Wohnküche, Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie einen kleinen Balkon zum Innenhof. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Typische Altbaumerkmale wie beispielsweise Fischgrätparkett, Kastenfenster, Kassettentüren, Türbeschläge aus Messing und der klassische Zuschnitt verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Objekts.

Darüber hinaus wohnt man nicht nur in einem Altbau, sondern profitiert auch von einem attraktiven Ausblick auf die denkmalgeschützten Gebäudeensembles der umliegenden historischen Bebauung.

Der weitläufige Wohnbereich mit rund 25 m² und die Eingangsdiele bilden das Herzstück der Wohnung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die separate Küche mit ca. 14,5 m² und der Balkon zum Innenhof eröffnen zusätzlich Potenzial für eine moderne Wohnküchenlösung.

Die Wohnung kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Der Zustand eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Münchner Altbaus lieben und zusätzlich eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

Ausstattung klassischer Münchner Altbau im Baudenkmal:

historisierende Fassade um 1909/10: Architekt Georg Schuller

attraktive Lage
1. Obergeschoss
ca. 119,34 m² Wohnfläche (inkl. 1,75 m², dies entspricht 1/2 des Balkons)
angemessene Raumhöhen und klassische Grundrissstruktur
3 Zimmer
Wohnküche (inkl. Küchenzeile und Elektogeräten)
geräumige Wohndiele, repräsentativer Eingangsbereich
Küchenbalkon zum Innenhof
Badezimmer mit Fenster
zusätzliches separates WC
Abstellraum
Kellerraum
original historische Elemente: Kastenfenster, Kassettentüren mit Messingtürgriffen sowie Zierelementen und Fischgrätparkett
Potenzial zur individuellen Gestaltung
historisierende Fassadengestaltung
historischer Charakter

Bitte beachten Sie: Die Möblierung und Einrichtung der Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI-Staging) visualisiert, um Ihnen ein Gefühl für das volle Potenzial der Immobilie zu geben. Die Grundlage hierfür bilden die Original-Fotos im IST-Zustand inklusive des echten Parkettbodens.

Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Einrichtung verkauft. Die Küche jedoch ist mit zwei funktionalen Küchenzeilen sowie den dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt (U-Bahnanschluss fußläufig U3/U6) und zu den Isarauen.

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin diese Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontaktieren Sie uns gerne über das Immobilienportal unter: "Nachricht", per Email oder Telefon.

Email: anfragen@immobilienmarte.de Telefon: 089/398028

Norbert Marte - Immobilien seit 1989

über 35 Jahre Erfahrung -

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dies betrifft insbesondere Grundriss- und Flächenangaben.

Objektbeschreibung In begehrter Lage von München präsentiert sich diese charaktervolle Altbauwohnung in einem klassischen Baudenkmal mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilprägenden Altbaus und überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, den traditionellen Grundriss sowie die besondere Atmosphäre historischer Architektur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,34 m² und bietet drei Zimmer, eine Wohnküche, Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie einen kleinen Balkon zum Innenhof. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Typische Altbaumerkmale wie beispielsweise Fischgrätparkett, Kastenfenster, Kassettentüren, Türbeschläge aus Messing und der klassische Zuschnitt verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Objekts. Darüber hinaus wohnt man nicht nur in einem Altbau, sondern profitiert auch von einem attraktiven Ausblick auf die denkmalgeschützten Gebäudeensembles der umliegenden historischen Bebauung. Der weitläufige Wohnbereich mit rund 25 m² und die Eingangsdiele bilden das Herzstück der Wohnung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche mit ca. 14,5 m² und der Balkon zum Innenhof eröffnen zusätzlich Potenzial für eine moderne Wohnküchenlösung. Die Wohnung kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Der Zustand eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Münchner Altbaus lieben und zusätzlich eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Ausstattung klassischer Münchner Altbau im Baudenkmal: historisierende Fassade um 1909/10: Architekt Georg Schuller - attraktive Lage - 2. Obergeschoss - ca. 119,34 m² Wohnfläche (inkl. 1,75 m², dies entspricht 1/2 des Balkons) - angemessene Raumhöhen und klassische Grundrissstruktur - 3 Zimmer - Wohnküche (inkl. Küchenzeile und Elektogeräten) - geräumige Wohndiele, repräsentativer Eingangsbereich - Küchenbalkon zum Innenhof - Badezimmer mit Fenster - zusätzliches separates WC - Abstellraum - Kellerraum - original historische Elemente: Kastenfenster, Kassettentüren mit Messingtürgriffen sowie Zierelementen und Fischgrätparkett - Potenzial zur individuellen Gestaltung - historisierende Fassadengestaltung - historischer Charakter Bitte beachten Sie: Die Möblierung und Einrichtung der Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI-Staging) visualisiert, um Ihnen ein Gefühl für das volle Potenzial der Immobilie zu geben. Die Grundlage hierfür bilden die Original-Fotos im IST-Zustand inklusive des echten Parkettbodens. Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Einrichtung verkauft. Die Küche jedoch ist mit zwei funktionalen Küchenzeilen sowie den dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt (U-Bahnanschluss fußläufig U3/U6) und zu den Isarauen. Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin diese Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne über das Immobilienportal unter: "Nachricht", per Email oder Telefon. Email: anfragen@immobilienmarte.de Telefon: 089/398028 Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - über 35 Jahre Erfahrung - Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dies betrifft insbesondere Grundriss- und Flächenangaben.