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Reihenhaus in zentraler Lage von Neckarsulm

Reihenmittelhaus zum Kauf in Neckarsulm · 74172

Kaufpreis

390.000 €

4

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 1960 erbaute und zuletzt 2009 modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf drei Etagen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides Zuhause in gewachsener Umgebung suchen. Der gepflegte Zustand des Hauses bildet dabei eine hervorragende Basis für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein praktisches Gäste-WC sowie einen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Der Einzug kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie Ihre Pläne flexibel umsetzen können. Ausstattung Ca. 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer Baujahr ca. 1960 Gasheizung Klimaanlage Terrasse Ausgebauter Spitzboden inkl. Heizung Elektrik 2009 erneuert Badezimmer 2009 modernisiert Fliesen- und Laminatböden (2009) 2-fach verglaste Fenster Rauputz Lage Das Objekt befindet sich in der Pfarrgasse in Neckarsulm. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung ab. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Provision: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €)
1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €)
1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €)
1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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