PROVISIONSFREI! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Vahr

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.966 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Echtholzparkett Eiche ausgestattet, während in den Nassbereichen strapazierfähige Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer überzeugt mit einer klaren, modernen Optik: weiße Fliesen treffen auf schwarze Armaturen und schaffen so einen stilvollen Kontrast der dem Raum eine besondere Note verleiht und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Die Allgemeinräume umfassen eine Waschküche, sowie einen Fahrradabstellraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder als solide Kapitalanlage.

Ausstattung

Sanierung fertig gestellt Juli 2026
Echtholz Parkett Eiche
Zeitloses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Lage Zentral und bestens angebunden – die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit der gesamten Stadt vernetzt. Der Bremer Hauptbahnhof ist in lediglich 11 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Wer häufig auf Reisen ist, schätzt die kurze Anbindung an den Flughafen Bremen, der in nur 21 Minuten erreichbar ist.

Bremen selbst bietet als lebendige Hansestadt eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kulturszene, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Bildungseinrichtungen sowie einer abwechslungsreichen Gastronomie. Die charmante Altstadt mit dem weltbekannten Marktplatz und dem UNESCO-Weltkulturerbe lädt ebenso zum Verweilen ein wie die grünen Parks und die Ufer der Weser. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern mitten im Herzen einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten und frisch sanierten Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses in Bremen. Auf einer Wohnfläche von 59 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein heller Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Echtholzparkett Eiche ausgestattet, während in den Nassbereichen strapazierfähige Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer überzeugt mit einer klaren, modernen Optik: weiße Fliesen treffen auf schwarze Armaturen und schaffen so einen stilvollen Kontrast der dem Raum eine besondere Note verleiht und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Allgemeinräume umfassen eine Waschküche, sowie einen Fahrradabstellraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder als solide Kapitalanlage. Ausstattung - Sanierung fertig gestellt Juli 2026 - Echtholz Parkett Eiche - Zeitloses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Lage Zentral und bestens angebunden – die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit der gesamten Stadt vernetzt. Der Bremer Hauptbahnhof ist in lediglich 11 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Wer häufig auf Reisen ist, schätzt die kurze Anbindung an den Flughafen Bremen, der in nur 21 Minuten erreichbar ist. Bremen selbst bietet als lebendige Hansestadt eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kulturszene, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Bildungseinrichtungen sowie einer abwechslungsreichen Gastronomie. Die charmante Altstadt mit dem weltbekannten Marktplatz und dem UNESCO-Weltkulturerbe lädt ebenso zum Verweilen ein wie die grünen Parks und die Ufer der Weser. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern mitten im Herzen einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Vahr

Beschreibung

Ausstattung