WOHN-GENUSS für BESTAGER! Tolle 3-Zi-Wohnung mit ALLGÄU-Blick NEUBAU -EFFIZIENZHAUS 55! Whg-Nr. 6
Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87459
Kaufpreis
629.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.989 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung entsteht in schöner Wohnlage in Pfronten-Weißbach!
Eine hochwertige Ausstattung sowohl im Innenbereich als auch vom gesamten energetischen Konzept des Hauses erfüllt den Anspruch an modernes Wohnen!
Eine geräumige Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe, als praktische Ergänzung ist auch ein Abstellraum vorgesehen.
Wohnen-Essen-Kochen lässt sich auf ca. 28 qm Wohnfläche ideal gestalten.
Der Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 24 qm! ist sowohl vom Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus möglich.
Die großzügige Belichtung gewährleistet sonniges Wohnen!
Das Schlafzimmer hat gute Stellmöglichkeiten, auch von hier kommt man auf den schönen Balkon.
Ein weiteres Zimmer, ob als Büro, Gäste oder Kinderzimmer ergänzt den perfekten Grundriss.
Das moderne Bad mit Badewanne und Dusche, rundet diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung ab.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze kommen noch dazu, der Kaufpreis dafür beträgt pro Stellplatz Euro 25.000,--.
Ausstattung
Effizienzhaus 55-Standard
hochwertiger Außenziegel 36,5 cm
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Bad mit Fenster
Abstellraum
hochwertige Bodenbeläge - Fliesen
Großer Balkon
Aufzug - behindertenfreundlich
Kunststofffenster in 3-fach Verglasung
Dezentrale Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollos
2 x TG-Stellplatz á Euro 25.000,--
Lage
In schöner Ortsrandlage von Pfronten -Weißbach auf dem Gelände eines ehemaligen Hotels entstehen insgesamt 24 hochwertige Wohnungen in drei Häusern mit je 8 Wohnungen.
Abwechslungsreich, authentisch und liebenswert präsentiert sich der Höhenluftkurort Pfronten.
Die Gemeinde Pfronten wird auch " 13-Dörfer-Gemeinde" genannt! Ca. 8.500 Einwohner verteilen sich auf die 13 Ortsteile.
Wohnen in Pfronten ist die optimale Ergänzung zwischen alpenländischer Tradition und modernem Anspruch.
Eine sehr gute Infrastruktur und auch perfekte Verkehrsanbindung machen Pfronten zum idealen Wohnort.
Grund-und Mittelschule, Kindergärten, Kita und Kinderhort, viele Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt mit Allgäuer Küche, Klinik, reges Vereinsleben und alle Freizeitaktiviäten machen Pfronten absolut attraktiv!
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung Euro 629.000,-- zuzügl. 2 x Euro 25.000,-- je Tiefgaragen-Stellplatz!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ende 2026br.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.900 €)
- 2.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.800 €)
- 2.390 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.700 €)
- 2.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 903 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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