Wohnen mit Stil – Maisonettewohnung mit drei separaten Zimmern und Galerie im Sandkamp

Maisonette zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

257.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.988 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 86 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss. Der Eingangsbereich wirkt offen und erschließt alle Räume der unteren Ebene. Zwei der separaten Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines davon verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der dank Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden und entspannte Abendmomente bietet.

Die intelligent geschnittene Küche überzeugt mit kurzen Wegen und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: offen, lichtdurchflutet und über zwei Ebenen erlebbar. Große Fensterflächen und die offene Raumhöhe sorgen für eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.

Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Dieser offene Bereich verleiht der Wohnung ihren loftartigen Charakter und lässt sich flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzen.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ein weiteres separates Zimmer liegt ruhig am Ende des Flurs und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort.

Ein eigener Kellerraum sowie ein geschützter Carportstellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1997 in ruhiger Lage von Sandkamp und richtet sich an alle, die offenes Wohnen, klare Grundrisse und ein besonderes Raumgefühl schätzen.

Ausstattung • Massivbau • Maisonettewohnung mit offener Galerie • 2 Schlafzimmer • großer Wohnbereich mit Parkettboden • Einbauküche • sonniger Balkon • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Kunststofffenster 2-fach verglast • privater Kellerraum • Carportstellplatz • Fernwärme

Lage Der Stadtteil Sandkamp gehört zur Stadt Wolfsburg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage am Stadtrand aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte befinden sich in den benachbarten Wolfsburger Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen von Wolfsburg sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur. Kinderspielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche prägen das Wohnumfeld.

Die Wolfsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof Wolfsburg sind in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A39 ist Sandkamp auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.

Freizeit- und Sportangebote sowie Vereine befinden sich sowohl im Stadtteil als auch im gesamten Stadtgebiet Wolfsburg. Die Nähe zu Grünflächen, Feldern und Waldgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonettewohnung bietet drei separate Zimmer sowie eine offen gestaltete Galerieebene und verbindet Großzügigkeit, Licht und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem Zuhause mit Charakter. Das Wohnen auf zwei Ebenen schafft Weite und Individualität – ohne klassische Grenzen. Auf rund 86 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss. Der Eingangsbereich wirkt offen und erschließt alle Räume der unteren Ebene. Zwei der separaten Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines davon verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der dank Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden und entspannte Abendmomente bietet. Die intelligent geschnittene Küche überzeugt mit kurzen Wegen und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: offen, lichtdurchflutet und über zwei Ebenen erlebbar. Große Fensterflächen und die offene Raumhöhe sorgen für eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Dieser offene Bereich verleiht der Wohnung ihren loftartigen Charakter und lässt sich flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzen. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ein weiteres separates Zimmer liegt ruhig am Ende des Flurs und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein eigener Kellerraum sowie ein geschützter Carportstellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1997 in ruhiger Lage von Sandkamp und richtet sich an alle, die offenes Wohnen, klare Grundrisse und ein besonderes Raumgefühl schätzen. Ausstattung • Massivbau • Maisonettewohnung mit offener Galerie • 2 Schlafzimmer • großer Wohnbereich mit Parkettboden • Einbauküche • sonniger Balkon • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Kunststofffenster 2-fach verglast • privater Kellerraum • Carportstellplatz • Fernwärme Lage Der Stadtteil Sandkamp gehört zur Stadt Wolfsburg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage am Stadtrand aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte befinden sich in den benachbarten Wolfsburger Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen von Wolfsburg sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur. Kinderspielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche prägen das Wohnumfeld. Die Wolfsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof Wolfsburg sind in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A39 ist Sandkamp auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Freizeit- und Sportangebote sowie Vereine befinden sich sowohl im Stadtteil als auch im gesamten Stadtgebiet Wolfsburg. Die Nähe zu Grünflächen, Feldern und Waldgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.