4-Zimmer ETW mit Balkon in sehr günstiger Stadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

126.750 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.348 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung z.B. helles Tageslichbad mit Badewanne gefliest, alle weiteren Räume Laminatfußboden, Küche mit angrenzenden Balkon u. bereits vorhandener älterer Einbauküche

Lage in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage, fast im Zentrum, historische Altstadt und Fußgängerzone sind schnell erreichbar, Bus u. Straßenbahnanbindung befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkte Anbindung zur B173 u. A72 möglich, sehr gute Nahversorgung (Supermärkte , Banken, Apotheken usw.), Kitas, Grundschulen, Gymnasium direkt im Umfeld vorhanden

Objektbeschreibung befindet sich in einem ca. 1995 sanierten denkmalgeschütztem 4-geschossigem Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 6 Wohneinheiten wird ab 01.08.2026 leergezogen, großzügiges, helles und optimal geschnittenes 4-Zimmer Domizil, mit viel Altbaucharme (hohe Decken), 1 Keller für zusätzlichen Stauraum, Grundstück im hinteren Bereich Grün-u. Gartenfläche Aufteilung: heller geräumiger Flurbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Erkerbereich, 1 AZ, 1 KiZi, 1 Bad Ausstattung Ausstattung z.B. helles Tageslichbad mit Badewanne gefliest, alle weiteren Räume Laminatfußboden, Küche mit angrenzenden Balkon u. bereits vorhandener älterer Einbauküche Lage in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage, fast im Zentrum, historische Altstadt und Fußgängerzone sind schnell erreichbar, Bus u. Straßenbahnanbindung befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkte Anbindung zur B173 u. A72 möglich, sehr gute Nahversorgung (Supermärkte , Banken, Apotheken usw.), Kitas, Grundschulen, Gymnasium direkt im Umfeld vorhanden

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 126.750 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.675 €): 542 € / Monat
20% Eigenkapital (25.350 €): 482 € / Monat
30% Eigenkapital (38.025 €): 421 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 187 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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